新冠瘟疫困扰大马经济一年有多，或许有人认为土地价格将大跌，事实相反，巴生谷土地价格依然＂坚挺＂，地主大都是＂有水＂之人，绝对不愿减价卖地。
当然，供过于求的服务公寓或办公楼的价格开始下跌，地点较偏远的公寓，大多数是＂有价无市＂，业主很难卖到好价；但是，土地价格就完全没有败象。
特别是吉隆坡市中心，根本是吋土难求，没有＂执死鸡＂的机会出现。
熟悉土地买卖的专家指出，拥有优良地点土地的地主，大多是身家雄厚，即使经济萧条，也不会降价卖地。
「更直接来说，很多在黄金地点的土地，根本是非卖品，怎麽可能会减价求售呢？」
即使是价格趋软的办公楼，价格也没有多大变动，很多业主按兵不动，市场上没有＂跳楼货＂出现。
一名土地买卖专家指出，这一次经济萧条的情况和一九九八年货币金融风暴时完全不同；在那个时候很多银行都受到冲击，本身面对资金不足，甚至是破产危机，因此银行进行＂收伞＂，召回已发出的贷款，很多企业或业主的银行贷款被抽回，被迫减价卖楼，以免陷入破产危机。
但是，这一次政府推出贷款缓还措施，银行没有收回贷款，业主甚至可以延後摊还贷款，可以更好管理现金流，不必匆匆卖出手上产业。
尽管市场上有传言说，很多发展商接获献议，表示地主願意削价卖地。
但是，土地局的交易记录却没有看到有任何土地大平卖的交易。
根据记录，双威集团向莫实得控股收购吉隆坡焦赖一段土地，也是付出比市价溢价6%的价格成交。
八打灵再也土地成交方面，KICKAPOO汽水工厂厂地是以每方尺RM500价格成交，创下该区土地尺价新高纪录。
其实，大发展商积极在找地，以扩大地库，准备未来发展用途，这使到土地价格站得稳稳。
房产方面，服务公寓供过於求，建好未卖的单位远超过需求量，因此专家认为，服务公寓需要几年时间消化库存，价格会继续趋软。
但是有地房屋方面，好地点的排屋仍十分抢手，价格也没有滑跌，若房产市场回温，有地房产价格会更加快速反弹。
