房屋发展商─玛拿第一（MAGNA 7617）宣布接手已搁置的豪华发展项目8 Conlay，通过高达7亿令吉重组计划，目标是在2027年完成有关项目。
8 Conlay发展计划搁置多时，并己售出564个单位，玛拿第一以白武士身份介入，引起市场关注。
玛拿第一今日向大马交易所报备说，根据复兴协议，玛拿第一独资子公司Permata Juang私人有限公司（PJSB），将参与重组目前处于清盘及接管状态的Damai City私人有限公司（DCSB）旗下8 Conlay项目，并在完成相关程序后，取代DCSB成为发展商及卖方，肩负把停工项目重新启动及完成的任务。
8 Conlay坐落在吉隆坡市中心约3.65英亩永久地契土地，原本规划住宅丶酒店丶零售裙楼及停车场等，但受到建筑合约终止丶工程停顿及原发展商财务问题拖累，至今仍处于部分完工状态。
其中，零售裙楼完成70.21%，A座64.69%丶B座49.61%丶酒店45.91%，酒店套房则只有22.34%。此前A座已售出404个单位，B座售出160个单位，合计564个单位。
根据重组安排，PJSB将负责融资丶建设丶管理及完成8 Conlay，同时接手现有买卖协议下的发展商责任，包括完成单位及向现有购屋者交付空置拥有权。
整个重组涉及最高7亿令吉商业权益，PJSB将通过接手相关债务及发行可赎回有抵押贷款证券（RSLS）的方式完成有关安排。
该公司强调，这笔7亿令吉并不是购买8 Conlay土地或发展业务的价格，而是整个综合重组交易下给予DCSB的商业权益。独立估值师此前估计，有关土地及现有建筑截至2025年6月23日市值达7亿2100万令吉。
除了7亿令吉重组安排，PJSB也承诺支付7000万令吉现金，其中1400万令吉已在签约前支付，签约时再支付2100万令吉，其余3500万令吉将在所有先决条件完成后支付。这笔资金将用于提前赎回相关RSLS。
不过，接手这项大型复兴计划也将明显推高Magna Prima的负债水平。
截至去年杪，集团经审计负债比率为零，发行RSLS后预计将一口气升至1.99倍。
公司指出，计划不会影响股本及净资产，但随着项目逐步完工及商业化，预计可为未来盈利及每股盈利带来正面贡献。
这项重组仍须获得Magna Prima股东丶高庭及相关监管机构批准。若所有批准及先决条件顺利完成，整个复兴计划预计在2027年上半年完成。
