「九运」开始，马来西亚房地产出现重大改变，南马柔佛更是会有惊人改变和进化，发展商和建筑商势将迎来一个黄金十年。
马来人加快城市化步伐，城市马来人居住人口大幅增长，将对城市房地产销售和出租带来直接和重大影响，投资人要提早做好准备。
房产大师拿督斯里郑水兴日前在《郑水兴火势预测2024年房地产 —— 威龙南下市场大重组》大会前记者会时，作出数项重大预测。
郑水兴在大会分享时表示，未来十年内，城市马来人将影响房地产的发展趋势，包括房产销售及出租。
「市场已经可以感受到这股力量，马来人搬到城市居住，或是到城市旅游，形成新经济圈；我们可以看到大量马来餐厅，咖啡室冒现，马来人的消费力比华人更强，带来经济效应。」
他指出，商用商业因为马来人城市化也会有很大改变，未来商用产业的租户会面对大量马来人企业，这是无可避免趋势。
他说，住宅产业的设计也会有大改变，一般马来人家庭孩子数目比华人多，三房或以上的住宅，会更受马来人欢迎和接受。
「目前虽然房产市场还看不到很多马来人购买，但是，未来十年马来人将成一股力量。」
郑水兴十分看好柔佛房产未来十年前景，多项利好因素浮现。
「九运大利南方，柔佛正好是大马南端，柔佛苏丹也即将登基成为最高元首，RTS柔新快铁，马新经济特区落实推行，都会是利好柔佛房产的元素。」
因此，郑水兴预测，柔佛房地会迎来一个黄金十年，以柔佛为发展基地的发展商将成大赢家。
