百年茶园在中国会是无价之宝，大马的百年茶园，会是什麽价格？
我国最老的茶园集团──〈宝茶种植〉（BOH PLANTATION SDN BHD），最近委托国际产业仲量行，安排售卖在巴生万津的平原茶园，这座茶园面积为651英亩。
有近百年的历史，这座茶园可以卖多少钱呢？茶园售卖之後，会用作什麽用途呢？
《九点股票》编辑室了解到，这座有历史的茶园，转售之後不会继续种茶，新地主预料会将它发展为住宅区，而这座茶园，最高售价预料接近10亿令吉。
以下内容公开给所有会员朋友，你若还不是《九点股票》普通会员，请你马上免费登记，让我们在星期六一起了解万津茶山茶园的故事，你我都可能喝过这座茶园生产的TEH BOH。
TEH BOH成立於1890年，是家喻戶曉的老品牌。
摆上货架的茶园土地，座落在雪州万津郊外的SERI CHEEDING，当地人称为＂茶山＂，也相当接近巴生。
这座茶园的拥有人是宝茶种植有限公司，大股东是英国创办人公司，即JA RUSELL & COMPANY，持有70.99%股权，国民投资机构（PNB）持有25.61%，其馀股权是JA RUSELL第四代子孙分散持有。
宝茶种植或BOH PLANTATION SDN BHD是JA RUSSELL在九十年前创办，是我国少数的百年老店之一。
该公司在最近委托威廉达哈与黄（WTW），独家负责销售该座茶园，预料会通过邀约招标方式，寻找符合资格的潜在买家。
招标截止日期定在十二月五日，由於周遭环境改变，屋业发展迫近该座茶庄，影响生态环境，茶园主人决定脱售该座茶园。
实际上，离这座茶园十多公里的范围内，就有三项大型屋业发展计划。
三项大型发展计划包括金务大（GAMUDA）的GAMUDA COVE，怡保工程（IJM）的BANDAR RIMBAYU，和绿盛世（ECO WORLD）发展的ECO SANCTUARY。
GAMUDA COVE总面积为1530英亩，BANDAY RIMBAYU总面积为1879英亩，ECO SANCTUARY面积308英亩。
根据土地交易记录计算，宝茶种植的这座茶园，每方尺土地价格预料在RM30-RM35之间，因此其售价介於8亿5000万令吉至9亿9200万令吉之间。
无论如何，宝茶种植的土地乃农业地，没有任何基本设施，价格可能会低至每方尺RM10-RM12之间，因此，买家可能出价2亿8300万令吉至3亿4000万令吉之间。
TEH BOH成立於1890年
宝茶种植于1890年就在大马成立，创办人JOHN ARCHIBALD RUSSELL，或是很多叫他JA，在六岁时随父母移居仍是马来亚的吉隆坡，随行的还有他的四名兄弟。
JA长大後，是一名成功商人，进军采锡业、产业发展和建筑业，并看好茶叶生意前景。
他後来和锡兰最出名茶商AB MILDE合作，於一九二九年获得金马仑一山头，开始高原茶叶种植。
他的独生子TRISTAN RUSSELL於一九四九年接手他的茶叶王国，并将茶叶种植扩大到平原地区，万津茶山是其中一座老茶山。
如今，宝茶种植是由JA的第三代人打理，首席执行员CAROLINE RUSSELL就是他的孙女。
宝茶种植除了涉足茶叶批发，包装及出口贸易，也有参与油棕种植。
截至二零一六年十二月卅一日，宝茶种植有限公录得净利2818万令吉，营业额为1亿8105万令吉。
