2009年拿下吉隆坡黎明华小安邦路2.6英亩校地，玛拿第一（MAGNA 7617）曾经踌躇满志，要靠这块土地大展鸿图，成为产业界领头羊之一；然而，大马房产冷风来袭，黎明华小原封不动，玛拿第一财务却陷入困境。
黎明华小曾叫价5亿令吉，玛拿第一数度把这段在KLCC对面的黄金地摆上货架，但却无人问津。
玛拿第一股价最新报52.5仙，市值2亿1800万令吉，该公司现金流紧张，去年曾违债，无法支付拖欠安联银行贷款，大股东华阳（HUAYANG 5062）是市场关注焦点。
玛拿第一除了拥有黎明华小这段黄金地，它在莎阿南15区地拥有20 英亩土地，另2段地在八打灵再也。
该公司前董事经理拿督拉哈迪安曾尝试卖掉黎明华小黄金地，套现5亿令吉，以偿还银行债务，并买进＂口袋型＂小片土地，推出发展总值介於2.5亿至3亿令吉的小型发展。
这样的算盘打得响，但是，黄金地却没有人接盘，所以玛拿第一无法动弹。
手上有数亿令吉土地，但却是不能变成现金，也不能为公司创造现金流，玛拿第一业绩也是非常低迷。
玛拿第一於2009年1亿4815万令吉买下黎明华小2.6英亩土地，该公司用武吉加里尔一段地作为交换，并为黎明女子学校董事会建好新校舍。
原本的计划在黎明华小校地打造一个综合发展计划，发展总值高达18亿令吉。
2012年，玛拿第一再斥资1亿令吉买进莎阿南20英亩土地，计划造镇，发展总值14亿令吉。
但是，国家银行在2013年祭出打房政策，以让过热房地产降温，玛拿第一两项大型计划遭遇打击，无法顺利推出。
另一家发展商华阳（HUAYANG 5062）在2017年1月崛起成为玛拿第一大股东，斥资6660万令吉买进玛拿第一10.84%，一个月後持股权提高至30.96%，成为最大股东。
华阳在吉隆坡峇都喼兴建多项可负担房屋取得成功，首席执行员何文远踌躇满志，看中玛拿第一多段高价值土地，希望通过控制玛拿第一，直接参与高端房屋发展计划。
然而，华阳运气似乎不太好，入主玛拿第一後，遇上产业冷风，玛拿第一盈利一年比一年差，去年更出现违债。
华阳最新股价20仙，玛拿第一股价52.5仙，华阳最新持有玛拿第一25.78%，市值约为5182万令吉，相比它用6660令吉买进10.84%，这笔投资纸上亏损真是惨不忍睹。
