天华印务（Tien Wah Press Holdings Bhd，简称TIENWAH 7374）於本周三（1月7日）宣布，其与新加坡上市集团林增创筑（Lum Chang Holdings Ltd）成立的合资公司将进军数据中心业务，以抓紧市场对基础设施日益增长的需求。
根据林增创筑向新加坡交易所提交的公告，双方的合资公司 Lum Chang Tien Wah Property Sdn Bhd（简称LCTWP） 已与 MyTelehaus Sdn Bhd 签署协议。双方将共同开发丶拥有丶租赁及运营一座数据中心。
该项目位於雪兰莪州八打灵再也第13区（Section 13, Petaling Jaya），占地约1.61英亩（该土地总面积为3.22英亩，由LCTWP持有）。
合作模式与分工
根据协议条款，双方的合作模式如下：
LCTWP（天华印务与林增创筑）： 负责提供开发土地，并出资建设建筑物的核心与外壳（Core and Shell）。
MyTelehaus： 负责承担所有费用以取得监管批准丶进行室内装修（Fit-out）丶设计丶委托丶运营丶市场推广及租赁事宜。
租赁条款： 建筑完工後，LCTWP 将根据正式租赁协议，将土地及建筑核心外壳租予 MyTelehaus，租期为 30年。
营收分配与财务安排
该数据中心的租赁及运营收入将根据双方在各阶段的资本支出（CAPEX）比例进行分成。预计 LCTWP 的收益分成比例在初期运营阶段约为 50%，随着项目全面扩建，比例将调整至 20%。
在资金方面：
LCTWP 的总资本承诺约为 1.15亿令吉。
天华印务预计将按比例贡献约 1,530万令吉。
资金来源将包括内部资金丶银行贷款，以及可能的股东贷款。
天华印务表示，此举符合 LCTWP 优化土地资产价值的长期战略。该地段具备策略性位置丶合适的土地用途分区（Zoning）以及稳定的电力供应。
公司指出，透过与在大马数据中心领域拥有丰富经验的 MyTelehaus 合作，LCTWP 能在保留土地及建物所有权的同时，利用对方的专业技术与行业网络创造协同效应。
财务影响
天华印务董事部表示，此投资预计不会对集团截至2025年12月31日财政年度的每股盈利丶每股净资产丶负债率丶股本或主要股东持股产生重大影响。若无意外，该项目预计将在未来财政年度为集团贡献积极收益。
