IPO热潮延续，柔佛房地产开发商方仪实业（Faire Development）今日向大马交易所提呈招股书草案，寻求批准上市创业板。
方仪实业冀通过IPO首发股计划等集资金，全力扩大柔佛房地产项目版图，进军工业地产领域。
根据方仪实业提呈的IPO草拟招股书，方仪实业计划发行1亿9000万股新股，占上市后股本27.43%；同时献售1100万股现有股份，全部由董事经理林长兴出售。
上市后，创办人林长兴的持股比例预计将从目前的50.85%摊薄至35.52%。
方仪实业指出，公司未来将继续加强在柔佛的市场布局，同时扩大项目组合，从现有的住宅及商业地产，进一步拓展至工业地产。
公司目前主要发展有地住宅及商业地产，项目包括排屋丶集群屋丶半独立式及独立式住宅，以及商铺和店屋，也在住宅项目中发展可负担房屋。
目前，公司有一个在建项目，即bée第1及第2期住宅项目，发展总值（GDV）达5亿9545万令吉，预计2028年6月完工。
此外，公司拥有约67.72英亩土地储备，共9块地段，并已开始规划位于地不佬（Mukim Tebrau）的高楼综合发展项目。
该项目将分两期发展，首期预计2027年下半年启动，第二期则预计2029年下半年展开。
IPO资金发展两项目
方仪实业表示，IPO筹资所得将用于未来房地产发展，包括公司的首个工业地产项目，部分资金则会用于营运资金及上市开销。
公司已锁定两个未来发展项目，分别是柔佛新山的bée第4期项目，以及雪兰莪梳邦项目，两者预计于今年12月动工。
其中，bée第4期占地3.42英亩，为永久地契商业发展项目，将兴建16间3层店屋及4间4层店屋。
梳邦项目则占地4.38英亩，为租赁地契工业发展项目，计划兴建10间3层半独立式厂房。
公司指出，IPO所得将用于支付主要承包商费用丶专业服务费及其他项目发展成本；不足部分则通过银行贷款及内部资金支付。
方仪实业前身Sin Soon Lee Realty Co (马)私人有限公司于1973年在峇株巴辖创立，长期专注于峇株巴辖及新山的有地住宅及商业地产发展。
截至2025年12月31日财年，公司净利达1223万令吉，营业额为1亿4056万令吉，毛利率为27.1%。
目前，方仪实业尚未敲定IPO发售价及上市后的市值。
