市值3亿3860万令吉发展商─置地通用（L&G，3174）正积极部署其下一阶段的增长蓝图。
该公司计划在截至 2026年3月31日财政年（FY2026）内，推出总发展价值（GDV）超过7亿令吉房产项目，同步进行业务多元化，包括首度进军工业地产和扩展至酒店式公寓领域。
置地通用董事经理刘毅德上月接受权威财经周刊THE EDGE专访时，透露置地通用2026年发展大计。
置地通用最新股价13仙，市值3亿8650万令吉，今年十月中其股价一度涨至19仙。
刘毅德表示，FY2026 的主要推介项目，包括森美兰Sena Parc的最後一期，以及雪兰莪 Bandar Sri Damansara 的一项重点高楼项目。
█首发：雪州 Bandar Sri Damansara 高楼项目填补市场空缺
刘毅德指出，打头阵的是位於 Bandar Sri Damansara Plot 4 的服务式公寓项目。
该项目占地2.83英亩，GDV 高达6.51亿令吉，规划有两栋大楼，共1,008个单位，面积从750至1,150平方英尺不等，提供两房至四房的户型。
刘毅德强调：「高楼项目往往忽略了对四房户型有实际需求的大家庭。我们特意将20% 的公寓设计为四房单位，以填补这个市场空白，满足成熟社区内希望靠近学校丶工作场所和便利设施的潜在买家。」
这项以「生态奢华生活」为概念的发展项目，预计将在2025年第四季度推出，定价从65万令吉起。
该项目设施完善，包括奥运标准泳池丶健身房及丰富的园景设计，且地理位置优越，距离 Sri Damansara Barat MRT 站仅 500 米。
🏡 Sena Parc 终期：迎合大家庭需求
紧随其後的是森美兰 Senawang Sena Parc 发展项目的最後一期——Phase 1B。这期占地 14.24 英亩，GDV 为 6,200 万令吉，同样定於 2025 年第四季度推介。
它将提供74栋半独立式洋房，土地面积为34×75尺，实用面积介於2,470至2,667平方英尺，拥有4或 4+1 房，定价从 100 万令吉 起。
🚀 FY2027 展望：RM26 亿 Aria Rimba 镇区与首度进军工业地产
展望FY2027，置地通用计划在明年年中（FY2027）推出位於莎阿南 Seksyen U10 的Aria Rimba 镇区项目。
该项目将以有地住宅为主，首期将推出 169 栋双层排屋，GDV 估计在 1.35 亿令吉至 1.4 亿令吉之间。
刘毅德透露，整个 Aria Rimba 镇区将分阶段发展，总GDV预计高达26亿令吉。
他补充：「有地住宅仍然是许多马来西亚家庭的主要渴望，尤其是在交通便利的地区。Aria Rimba 将扩大我们的产品组合，确保我们能迎合不同收入群体和生活方式的需求。」
更令人瞩目的是，置地通用正在将业务多元化延伸至工业地产市场。该公司正处於为雪兰莪 Sungai Jernih 约 2,500 英亩 土地重新划区的过程中。
「这是我们首个工业项目，对集团来说是一个重要的里程碑。由於这块土地持有成本极低，我们能够以极具竞争力的价格销售，同时享有非常健康的利润率。我们相信这个项目将成为我们盈利基础的高利润贡献者。」
🏨 扩展至酒店服务业：布城办公楼变身服务式公寓
置地通用的多元化战略也延伸到酒店服务业。
在布城（Putrajaya），该公司计划斥资4,500万令吉，将毗邻 Dorsett Putrajaya 的前 Menara L&G 办公楼，改建为 290 个供短/中期租赁的服务式公寓。
该项目预计将耗时 12 至 15 个月完成，可能在 2027 年投入运营，目前正处於招标阶段。
📊 财务表现与增长展望
置地通用在FY2025录得房产销售额4.39亿令吉，FY2024 为4.56亿令吉。
尽管刘毅德未透露FY2026的销售预测，但他强调，公司未来五至十年的发展蓝图已经规划就绪。
除了即将推出的RM7亿项目，公司在 FY2026 之後的发展计划还包括：雪兰莪 The Mines Resort & Golf Club的3,000多个公寓单位，以及吉隆坡 Mont’Kiara 一块 1.7 英亩土地上的高端公寓项目。
随着多元化进入工业地产丶建立租赁收入流（如 Sri Damansara 的商业资产和教育业务 Bestari 品牌），置地通用正致力於建立一个更加平衡的盈利结构，为集团的下一阶段增长奠定坚实基础。
