已故企业家丹斯里陈振南留下的商业王国，如今在後人手中开花结果，再创高峰！
今年6月，怡保花园产托（IGBREIT，5227）宣布收购柔佛新山的「谷中城南苑」（Mid Valley Southkey），消息一出，股价马上大涨，市值直逼100亿令吉大关！截至周一收市，IGBREIT报RM2.75，市值达99亿5930万令吉，稳坐本地产托股的龙头宝座。
这还不是全部——陈氏家族旗下还有两家上市产托：IGBB产托（IGBB 5606）与IGBCR产托（IGBCR 5299），市值分别为41亿6950万令吉与14亿7020万令吉。三家产托总值高达155亿9800万令吉，陈家实力之雄厚，绝对可排入大马最富有家族前十名！
来自怡保的传奇起点
这一切，都要从陈振南说起。他是怡保花园（IGB）与怡保工程（IJM）两家上市公司的创办人，於2018年辞世，享寿92岁。
1959年，陈振南与弟弟陈锦耀展开第一项发展计画——Petaling Garden，成功赚进人生第一桶金。随後他们北上怡保，买下200英亩土地开发房产，奠下事业根基。
1964年，两兄弟创立了「怡保花园」，接着在1971年於吉隆坡创立「陈与陈发展」（Tan & Tan Developments）。2002年两家企业合并，2014年完成企业重组後，IGB成为控股公司，开启了资产重整与产托分拆之路。
谷中城——赌上全部的聚宝盆
陈锦耀之子拿督斯里陈俊明与陈振南之子陈文利，於80年代末正式接棒，出任集团联合董事经理。
1990年代初，陈俊明发起「谷中城」（Mid Valley Megamall）计画，恰巧碰上1997年亚洲金融风暴，当时不少人唱衰这个宏大的开发案，认为它不会成功。
但陈俊明坚信自己的眼光，不惜押上所有资源与家族资产，将心血灌注於谷中城。
结果？谷中城成功逆风翻盘，成为巴生谷最具人气与盈利能力的商场之一，更是陈家名副其实的「聚宝盆」！
之後集团再接再厉，增建「The Gardens Mall」，产托化後租金现金流源源不绝，两家陈氏家族的财富也随之节节上升。
三大产托现金机器，稳稳派息
陈家精准地将不同资产进行切割：商场丶办公楼丶酒店与休闲设施，分拆为三家产业信托公司。
IGBREIT（怡保花园产托）：一年派息四次
IGBB：派息两次或更多
IGBCR：同样一年四次派息
每一家公司都是源源不绝的现金流机器，持续为家族注入财富。
如今，这座位於吉隆坡的聚宝盆——谷中城，也在柔佛新山复制成功。新收购的Southkey已逐步展现潜能，预料将为陈家再添一座财富泉源。
老马迷的传奇身影
2009年，笔者有幸访问陈振南。当时他身体已略显虚弱，全程由女儿陈丽贞陪同。但一谈到创业往事与马经，他立刻精神焕发，滔滔不绝。
他谈起爱马赢赛时的快乐，还说到牵「马头」（赛後牵马进场）的兴奋，时不时哈哈大笑。那画面，至今仍深深刻在脑海。
如今，人虽离去，但他一手建立的产业王国，早已稳稳交棒给後人。聚宝盆会继续滚动，财富将代代传承。
如果你想知道一个企业家如何用半世纪打造不朽财富帝国，陈振南的故事，就是活教材。
6月24日IGBREIT宣布：
怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）宣布，准备将柔佛新山谷中城广场（Midvalley Southkey）纳入麾下！
怡保花园产托是与怡保金诗统一（IGBB，5606，主板产业股）持股70%子公司Southkey Megamall有限公司签署买卖协议，以26亿5000万令吉收购上述商场，预料今年末季完成交易。
这也是新山佰乐泰商场（Paradigm Mall JB）被纳入新上市的佰乐泰产托（PARADIGM，5338，主板产托股）之后，新山又一家首要零售商场，纳入马股上市产托资产。
怡保花园产托将以10亿令吉现金，以及发行价值16亿5000万令吉的新股作为支付方式，预期将在今年末季完成收购。
该公司托透过文告表示，新山谷中城广场将成为其投资组合的重要补充，能带来稳定的经常性收入和强劲的增长潜力。
“本次收购与公司为股东提供稳定股息目标一致，并能推动公司净资产价值和每股股息长期增长。”
新山谷中城广场净出租面积为153万平方英尺，截至5月9日的出租率为94.98%，市值则是26亿5000万令吉。
怡保花园产托预期，本次收购将推动收益增长，净产业收入（NPI）收益率约为7.2%。
新山二商场马股争艳
较早之前，马股主板新秀——佰乐泰产托在上市前也获大股东WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）注入新山佰乐泰商场。
根据佰乐泰产托的招股书显示，截至今年3月杪，新山佰乐泰商场的净出租面积为129万平方英尺，出租率高达99.3%，市值为11亿5700万令吉。
新山佰乐泰商场上个财年录得7258万8000令吉的净产业收入；而怡保花园产托最新公告也披露了，新山谷中城广场的净产业收入则有1亿9161万7000令吉。
IGB将发产托股息回馈股东
另一边边厢，怡保金诗统一也公告，将把脱售所得的10亿令吉现金拿来赎回Southkey Megamall公司现有中期票据，并将收获的怡保花园产托新股则派发给合格股东。
该公司预计，届时将以每1000股怡保金诗统一，派发181股旗下产托的比例，以实物股息的方式，回馈股东。
完成上述企业活动后，怡保金诗统一在怡保花园产托的持股率为51%。
预计新山谷中城广场的交易可在今年11月完成，而实物股息有望在12月派发。
