从发展商行动，或许可以预测房地产市场走势，大马房地产市场可能正酝酿复苏，南马柔佛将会是＂回春＂的开始，最近柔佛州内3宗土地交易，为市场提供这一线索。
这3宗土地交易，涉及数家上市公司，土地是发展商的＂面粉＂，建成房屋後，是可以卖到好价钱的＂面包＂，发展商对市场极度敏感，当发展商开始屯积＂面粉＂，应该是看到机会即将出现，才会掏出资金＂囤面粉＂。
出手买地的三家发展商公司包括百丽环球（PGLOBE 3611），绿盛世（ECOWORLD 8206）和森德（SCIENTEX 4731）。
百丽环球和绿盛世是在上星期宣布买进土地，森德则是在今日宣布买地。
百丽环球是以6096万令吉价格，向依斯干达资本公司买进31.1英亩土地。
依斯干达资本公司主要股东包括国库控股，公积金局和柔佛人民基建集团（KUMPULAN PRASARANA RAKYAT JOHOR）三方。
百丽环球是柔佛企业家陈英文家族控制的公司，目前由陈英文两名公子掌舵。
陈英文在去年被控贿赂前联邦直辖区部长东姑安南，这宗案结已审结，陈英文被法庭罚款150万令吉，更在东姑安南涉贪案中，转做控方证人。
因为有官司背景，百丽环球这宗买地行动，就多了一份想像空間。
绿盛世则是以3亿492万令吉价格，买下依斯干达公主城200英亩土地，以发展总值16亿7000万令房产计划。
绿盛世是通过子公司MELIA SPRING，向RIVER RETREAT有限公司买下该段土地，相等於每方尺RM35。
RIVER RITREAT背後股东是依斯干达投资有限公司和依海城控股，依斯干达投资持有80%股权，林刚河的依海城控股持20%股权。
依斯干达是国库控股持股60%子公司，其馀40%由公积金局和柔佛人民基建集团平分 。
换句话说，上述两宗土地交易都涉及国库控股，公积金局和柔佛人民基建集团三方。
森德买进的土地，是由另一家小型资本上市公司家满控股（FIAMMA 6939）卖出，成交价是3921万令吉。
接下来还会有更多土地交易吗？除了柔佛州之外，槟城也会是另一个焦点，发展商也会在吉隆坡良好地点寻找买地机会。
