柔佛为基地的顺利实业（KSL 5038）过去三周表现强劲，股价从RM1.70左右水平，一路上涨至周三闭市RM3.31，成为＂明星股＂。
顺利实业是一家基本面坚实产业公司，截至今年六月卅日首半年累积净利1亿6575万令吉。
2021年至2024财年，顺利实业都交出强劲盈利，2021年净利1亿9706万令吉；2022年净利1亿8100万令吉；2023年净利4亿1462万令吉；2024财年净利4亿7035万令吉。
█四月一度暴跌至RM1.25 九月爆发成焦点
尽管盈利强劲，今年四月二日受到美国暴跌拖累，其股价一度插水至RM1.25，很多投资者惊慌抛售。
它在4月22日开始回弹，9月初开始，其股价开始展现强势股气势，一路涨至RM3.31。
它在RM2.00以下时，多名分析员发布＂价值低估＂的看法，向顾客推荐该股的分析员，赢得称赞。
兴业投行基於多项利好，给出目标价RM4.20，比现价仍有一些距离。
兴业投行看好顺利实业的理由就是它的庞大地库，也印证了＂有土斯有财＂的说法。
█地库4946英亩 93%在柔佛
顺利实业拥有4,946英亩土地，其中4,586英亩（约93%）位於柔佛。
当中有53%（2,635英亩）坐落於依斯干达马来西亚的黄金地段。
其馀土地则分布於雪兰莪的巴生与Setia Alam。
更重要的亮点就是，顺利实业旗下2间购物中心及3家酒店，每年为集团贡献非常可观的＂被动收入＂。
█2购物中心3酒店 年年项可观被动收入
新山KSL City Mall可租赁面积45万平方呎丶巴生KSL Esplanade Mall（65万平方呎），加上三家酒店贡献的净利，占集团盈利的20%。
顺利实业的屋业生意，更占了低廉土地成本优势，加上本身的建筑团队，成本控制比同行更低。
此外，管理层亦在疫情期间，以及过去数年间从部分陷入财务困境的地主手中，策略性收购了多块土地。
█创办人邱华成，邱清海，邱天赐 40年产业发展实战经验
顺利实业创办人3名兄弟以超过40年发展经验，在危机时把握机会，大胆出手买地，埋下＂爆发＂的伏笔。
顺利实业是由邱华成，邱清海及邱天赐三兄弟於1981年於柔佛昔加末创立，後来到新山大展拳脚。
今年68岁的邱华成於2001年加入董事局至今，目前他出任执行主席；邱清海及邱天赐都是公司董事。
邱氏第二代人也已成为公司骨干，出任重要职位。
邱氏三兄弟共合持有顺利实业63.03%股权。
顺利实业转捩点是在2010年，当时国际闻名基金经理麦莫比（Mark Mobius）掌管的Franklin Templeton决定入股5%，协助顺利实业进行转型。
