高裕轩集团（NCT Alliance Bhd，0056，创业板产业股）正式启动位于雪兰莪雪邦的NCT智能工业园（NCT Smart Industrial Park，NSIP）第二期发展计划，项目总发展值（GDV）达25亿令吉，进一步扩大其在智能工业园及高价值制造领域的布局。
NSIP第二期占地230.13英亩，将提供241个工业单位，包括独立式厂房丶半独立式厂房丶集群式厂房及排楼式厂房，同时也规划工业地段。有关各类工业单位的建筑面积及售价，将于稍后公布。
第二期工程于去年11月正式动工，如今正式推介，标志着NSIP由首期发展迈向更大规模的产业扩张阶段。
整个NCT智能工业园将分6期发展，总发展值高达102亿令吉。
其中，占地230.09英亩的第一期已接近售罄，目前认购率达90%，共提供280个独立式丶半独立式丶集群式及排楼式厂房。
随着第二期正式启动，集团也在周二举行第一期项目交钥匙仪式，将已完成的厂房正式移交予买家。
高裕轩集团执行董事叶俊廷在致词时指出，第一期买家来自多个产业领域，包括科技丶制造丶汽车丶酒店与旅游丶环境丶社会及治理（ESG）相关行业，以及中小型企业（SME），反映NSIP对不同产业企业具有吸引力。
他说，随着马来西亚制造业持续迈向高附加值丶数码化及智能化，工业园区本身也必须进行转型，而NSIP的定位正是配合国家工业发展方向。
“国家工业大蓝图2030（NIMP 2030）正推动制造业朝向更高价值丶数码化及智能工厂发展，同时推动传统工业园转型为更具整合性的产业生态。”
叶俊廷表示，NSIP的目标并不局限于传统的生态工业园模式，而是进一步建立面向未来的工业生态系统。
他说，NSIP将从“智能生态工业园”，逐步发展至“管理式工业生态系统”，最终打造具备马来西亚特色丶可供全球借鉴的管理式工业园模式。
█第三期扩展工业版图
根据集团规划，NSIP第三期将继续推出更多工业发展项目；第四期及第五期则将加入商业元素，包括油站及商业店铺，以进一步完善园区的商业配套。
第六期则计划整合至整个综合发展项目之中。
雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁沙里在主持第二期推介及第一期项目交钥匙仪式时指出，NSIP在南雪兰莪综合发展区（IDRISS）以及雪兰莪州持续工业化进程中，扮演重要角色。
他表示，随着NSIP不断发展，希望该项目能够吸引更多高价值投资，同时创造更多优质就业机会，为雪兰莪州长期经济增长注入动力。
█正式迈向“管理式工业园”
值得注意的是，高裕轩集团也在周二的推介仪式上，从瓜冷市议会（MPKL）接获“管理式工业园”（Managed Industrial Park，MIP）主服务协议，意味着NSIP正式落实管理式工业园模式。
在MIP模式下，NSIP将把园区管理丶保安及数码服务等功能进行集中整合，为园区企业提供更高效率及更系统化的营运环境。
其中，集团将通过专属数码平台“NCT G App”，连接园区租户与管理层，让企业能够更直接地获得园区管理及相关服务。
从工业厂房开发，到智能化园区管理，高裕轩集团正尝试将NSIP从传统的“卖厂房”模式，进一步升级为具备完整产业生态及管理服务能力的智能工业园区。
随着第二期正式启动，以及后续第三至第五期陆续发展，NSIP总发展值102亿令吉的庞大蓝图也将逐步落地，有望进一步强化雪邦作为雪兰莪南部工业及投资发展枢纽的地位。
