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初七开卷─商场办公楼挑战重重打击REIT前景
定期和国债利息调高来竞争
收租股REIT还值得投资吗?

《九点股票》编辑室组织整理

若美国联储局今年加息,马来西亚国家银行也会随之加息,银行定期存款利息水涨船高,十年国债利息也会提高,把钱放在定存或十年国债,是没有风险投资,因此它可能影响其它收息投资工具,特别是产业信托(REIT)。

在大马股票交易所挂牌交易的产业信托公司有18家,是部份投资者买来"收租"的股票,一年发四次股息,过去一般股息都比银行定期存款更高,因此有不少"支持者"。

买REIT股票一般都不期望赚价差,而是希望有更好的股息收益,它和股票一样,会有股价浮动的风险。

因此,当定期存款和十年国债等投资工具,收益接近REIT的收益时,REIT是不是再不值得投资者关注呢?在去年,十年国债(MGS)年利率是4%,至於最新银行定存目前是3.25%-3.6%之间。

至於大马股票交易所的十八家REIT里面,派息最低的是3.56%,最高的是7.85%,一名保守投资者,会选择那一个呢?

大马的REIT旗下管理的产业,绝大部份是购物商场,巴生谷购物商场有过剩之虑,REIT的成长面对各种挑战和限制。

以金河广场而言,这座年龄超过三十年的商场,已失去昔日光采,租户流失,人潮不再如过去那样多,持有金河广场的REIT,要维持盈利成长,成为头号挑战。

当然,也有购物商场非常出色,如谷中城,双威广场等,还是可以带来丰盈租金收益,并每年稳定派发股息给股东们。

《九点股票》编辑室初七人日,特为白金会员组织有关国内REIT产业信托股的最新发展,在告别低利率时代,REIT产业信托股,还是稳定可靠的"收租股"吗?买来当产业收租,REIT产业信托股里,有没有"包吃"的上好榴槤呢?

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债息创新高拖累 道指挫166点

stcok market

联储局公布上月议息纪要,显示经济增长乐观外,加息步伐或许增快,美国债券孳息上升至四年新高,华尔街股市周三先升後跌。

道琼斯工业平均指数收市跌166点或0.67%,报24797点。纳斯特综合指数跌16点或0.22%,报7218点。标准普尔500指数跌14点或0.55%,报2701点。

根据纪要,联储官员们对经济与通胀前景看法乐观,而且提及修改字眼,有加快息率上升势头。消息初段对美国股市带来支持。

合成种植全面收购KRETAM 出价每股94仙

合成种植(HSPLANT 5138)今日向嘉利丹(KRETAM 1996)提出全面收购献议,出价每股92仙,整个收购总值为11亿8000万令吉。

合成种植和嘉利丹在今早申请暂停交易,并在休市後作出重大宣布。在暂停交易前,嘉利丹股价为84仙,合成种植为RM2.56。

合成种植是丹斯里刘楚群控制的公司,市值高达204亿令吉,嘉利丹则是山打根名人拿督林玉生控制的公司,两家公司都在沙巴拥有大面积油棕园坵。

AAX第四季净利多赚1.2倍 净利8441万令吉

廉航大王丹斯里东尼控制的亚航长程(AAX 5238)业绩亮眼,截至去年十二月卅一日第四季,净利增长一倍多,主要是乘客量增加12%,带来白花花钞票。

亚航长程的航程是超过四小时,少於九小时,东尼一直对该公司股价感到不平,该公司今日公布出色第四季,会对股价有所帮助吗?

亚航长程在今午发表文告指出,第四季净利8441万令吉,或每股2仙,高于上财年同期3901万令吉,或每股0.9仙;营业额亦从11亿7000万令吉,起4.3%至12亿2000万令吉。

EDEN拖欠所得税 内陆税收局发清盘令

内陆税收局今日申请清盘令,以将拖欠319万令吉税务的伊甸集团(EDEN 7471)清盘。

伊甸今日发表文告指出,该公司被指拖欠二零一三年和二零一四年两年所得税,因此遭後者申请清盘。

伊甸原本的核心业务是饮食业,不过它已转型为制造商和能源业者,该公司表示,它是在二月十三日时,接到内陆税收局的清盘令。

摩根史丹利看好马股近期表现
全国大选後恐褪热

摩根史丹利预测,大马摩根史丹指数(MSCI Malaysia)近期内会有出色表现,但是,第十四届全国大选之後,热潮恐怕褪去。

摩根史丹利星期三发表投资报告时指出,大马摩根史丹利指数近期内会受惠於大选前股市涨潮,同时,石油价格上涨也会带动股市。

「过去历史显示,大马摩根史丹利指数在全国大选前有一波涨潮。」

RHB银行要求清盘 MPCORP股价重挫

这是另一波欠债累累上市公司面对银行追债清盘行动的开端吗?兴业银行已入禀法庭,要求将列进PN17的上市公司马帕斯(MPCORP 6548)清盘,以追回1亿1816万令吉欠款。

受到清盘令打击,马帕斯股价今日一度跌至8仙低位,不过後有趁低吸购活动,股价稍微回弹至10仙。

今年一月四日,马帕斯宣布将重新发展MPL大厦,当时还吸引投机客冲进场,股价一度冲高至15仙。

马帕斯集团手上有两笔房地产,该公司却一直无法卖掉,它也无力还债,兴业银行终采取行动。

它在柔佛有一大片可发展土地,价值2亿1180万令吉;它也拥有吉隆坡黄金三角MPL大厦,价值2亿5600万令吉。

这两项资产加起来,马帕斯每股净资产为46仙,因此将它"拆骨",斩件来卖,兴业银行料可追回所有欠款。