Category: 房产投资

开卷─巫永伦旅游达人李桑力谷《又见马六甲》
精彩舞台表演和股票价格有关吗?

七月中的傍晚,我们应邀来到马六甲,以观赏大型剧场表演《又见马六甲》。

我们通过朋友关系,拿到《又见马六甲》邀请券,让我们在接近两个小时的精彩舞台表演,了解马六甲六百年前世今生。

《又见马六甲》是上市公司永大(YONGTAI 7066)今年的重头好戏,管理层对它充满期待,表演是精彩的,宏伟的剧场,也真实的站在我们眼前。

永大掌舵人要如何将梦幻舞台剧,化成公司生意动力,再转化为盈利,最後推动股票价格呢?

一手策划连场好戏的是永大首席执行员拿督巫光伦,他在幕前幕後,做了那些准备功夫?《九点股票》整理有关《又见马六甲》,让光与舞告诉我们更多事实。

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没有比较没有伤害 香港房产比你想像贵得太多

香港房价有多贵?没有比较就没有"痛点",《九点房产》用香港三个不同类型房产最新成交价作为例子,再和大马房产比较,你就知道什麽叫做"不到香港不知房子贵"。

在七月卅日,香港最大发展商新世界卖出西营盘瑧蓺最後一个1房单位,也就是我们这里俗称的STUDIO,实用面积339方呎,成交价1304万港元,实用呎价38466港元,呎价创项目新高。

不到400方尺的STUDIO,尺价是RM19,233,或是要用652万令吉才买得到。

在大马,去吉隆坡最贵地区KLCC或是热门的DESA PARK CITY找500尺左右STUDIO,马币100万令吉肯定有成交。

所以你说香港房产价格是有多吓人。

建乐摩立买150亩地建主题公园
成交价每英亩RM135,000
附近地主很不高兴

房屋发产商建乐集团(SENTORIA 5213)今日宣布收购雪州摩立(MORIB)150英亩地,准备发展一座水上主题乐园,酒店,度假村等计划。

本来上市公司在该区买地是大事,但对附近地主而言,建乐买地的价格,地主一点都高兴不起来,因为一英亩成交价仅有RM135,000。若以今後附近土地以建乐买地价格作为参考标准,那摩立一带土地真的太不值钱了。

是的,一英亩RM135,000,建乐是用2025万令吉,收购150英亩土地,每英亩成交价就是RM135,000。

RM135,000的价格,到最靠近的城镇万津(BANTING),可买不到一间单层排屋,一英亩土地换不到一间单层排屋,是建乐买便宜了吗?

雪铁船1.8亿令吉
收购新加坡17片土地

老牌产业发展公司雪兰莪铁船(SDRED 2224)大举进军新加坡房地产市场,今日宣布斥资6026万新元(马币1亿8004万令吉),收购新加坡17片土地。

雪铁船今日发表文告指出,它是通过持有50%股权的联号公司Tiara Land Pte Ltd,与私人地主达成买卖协议。

该公司指出,收购土地所需的资金将通过内部筹资和银行贷款支付。

这17片土地总面积是17,949.15方尺,目前土地上有数栋建筑物。

绿盛世国际第二季亏损扩
展望今年底可以赚钱

丹斯里刘启盛二零一七年势浩大,找来超级富豪郭令灿成为"基石投资者“ ,将绿盛世国际(EWINT 5283)上市,至今为止,绿盛世国际仍未交出盈利,到底何时才能赚钱?

今天,绿盛世国际公布业绩时向投资者承诺,今年底可以交出赚钱业绩。

无论如何,绿盛世国际股价今日挂RM0.91,比IPO上市时献售价格RM1.20还有一段距离。

绿盛世国际截至今年4月30日止第二季(2018财年第二季),净亏扩大至2908万令吉,上财年同期净亏2482万令吉,主要是外汇兑换亏损所致。

变天後消费人信心重建
绿盛世:下半年盈利料改善

第十四届全国大选前,国人对前景迷茫和没有信心,不少购屋者"拉BREAK",取消下定,影响国内房产公司销售。随大选改朝换代後,房屋发展商收到的"讯息"非常正面,消费人信心重建,预料会重新下定买屋子置业。

这项讯息来自国内大型房屋发展商绿盛世,即名企业家丹斯里启盛领导的公司,这家公司今日公布最新一季业绩时,在文告中"点"出这一事实。

无论如何,五月对发展商而言仍是很淡静的一个月份,因为很多人仍沉浸在大选的新闻和消息中,预料接下来的月份情况会遂步改善。

绿盛世(ECOWLD 8206)截至今年四月卅日第二季业绩,净利按年微涨2.3%至3445万令吉,比较去年同期3368万令吉,主要是巴生谷,依斯干达特区和槟城计划的贡献增加。

34,532间新屋卖不出
总值222亿令吉
服务公寓SOHOS最严重

国内卖不出的房屋单位,包括服务公寓,小型办公室及SOHOS等类房屋,数量高达34,532单位,市值为222亿6000万令吉,由此可见国内房产市场要复苏仍需要时间"消化"。

国家房产资讯中心最新报告指出,以上数字是第一季数字,和前一年同期比较的22,175间,未卖房屋数量增加55.72%,其中一些服务公寓和SOHOS是建在商用地段,不过却是居家用途。

以马币令吉为计算单元,未卖出房屋价值由去年的132亿7000万令吉增加67.82%至222 亿6000万令吉。

房产市场疲弱 达环球新计划推迟至明年

房地产市场势头不对,达国际(TAGB 5158)见风转舵,决定把今年推展的DUTAMAS,TA 3 和 4发展计划,推迟至明年才推介。

达环球首席执行员程裕金表示,达环球将利用这段空隙,重新装备,重新计划和重新设计该计划,确保推出市场时更受购屋者欢迎。

他今日出席达环球股东大会後,向记者这麽说。

他说,大马房产市场现况很挑战及疲软,因此集团决定把新计划推迟。

荣耀成为耻辱的Exchange 106
纳吉终结自已的丑陋杰作

轰立在吉隆坡敦拉萨路的Exchange 106大厦,驾车人土从新街场收费站进城,或是从古晋路进城,远远就可以清楚看到这栋高耸入云的大厦。

这栋大厦是前首相纳吉拉萨的"杰作",今年三月,这栋大厦还匆忙举行"封顶"仪式,纳吉在受邀佳宾面前,骄傲述说自已的"光荣成绩"。

这栋大厦是他的"灵感",是吉隆坡最高大厦,高过敦马哈由时代建造的国油双峰塔,更轰立在以他父亲敦拉萨命名的"敦拉萨路"上面。

Exchange 106座落在敦拉萨路和燕美路交界处,纳吉将五十多英亩政府地,卖给一马发展公司,以发展成为新的大马金融区,命名为"敦拉萨Exchange"(TRX)。

对纳吉而言,这一切是为树立敦拉萨家族威望的努力,然而,因为贪腐,这一切努力,并不能为敦拉萨家族带来任何赞誉,反之,当这栋大厦及TRX种种贪腐勾当被希望联盟政府揭露时,Exchange 106反成为终结纳吉声名的"丑恶之作"。

大马房产开始折价求售?
双威一口气买47间公寓的市场效应

这是不是包赚的产业交易呢?双威集团只付10%头期,折价买进吉隆坡文良港47间公寓,准备转卖给消费人,以赚取差价。

双威买进的公寓,售价是每平方尺550至600令吉,双威却以430令吉价格成交,是不是说明房产市场已出现折价求售呢?

为什麽有关发展商愿意折价卖公寓呢?是不是因为囤积太久,为了解除资金压力,双威才捡到便宜呢?

说穿了,最重要还是双威集团有足够财力,才能一口气吃起47间公寓,同时的确说明产业市场已开始出现减价求售情况。

双威(SUNWAY,5211)日前宣布,以4579万5860令吉或每平方尺430令吉,购入47单位Residensi Infiniti 3公寓,以便转卖获利。