Category: 房产投资

房产顾问指服务公寓,SOHO和小型办公室过剩
建好未卖单位需五年时间清货

房产仲量行及顾问公司威廉达哈与王董事经理符儒仁表示,大马建好卖不出的服务公寓,SOHO和小型虚拟办公室,需要五年时间才能清完。

马新社今日引述符儒仁的谈话,他表示,除非相关产业价格大幅调低,否则已建好未卖的库存,最少需要五年时间才能消化。

他强调,这一类房产必须减价,才能够清完过剩的库存。

莱坊预测 大马房产市场2020年缓慢复苏

国际仲量行莱坊大马表示,大马住宅房产市场预料在2020年缓慢复苏。

莱坊大马董事经理沙古南表示,大马住宅市场复苏有迹可寻,2019年下半年可见到新发展项目推介数量大增。

他说:「吉隆坡高楼住宅市场相信在去年中走出谷底,今年有望出现复苏。」

3发展商出手买柔佛土地
南马房产市场预示复苏?

从发展商行动,或许可以预测房地产市场走势,大马房地产市场可能正酝酿复苏,南马柔佛将会是"回春"的开始,最近柔佛州内3宗土地交易,为市场提供这一线索。

这3宗土地交易,涉及数家上市公司,土地是发展商的"面粉",建成房屋後,是可以卖到好价钱的"面包",发展商对市场极度敏感,当发展商开始屯积"面粉",应该是看到机会即将出现,才会掏出资金"囤面粉"。

出手买地的三家发展商公司包括百丽环球(PGLOBE 3611),绿盛世(ECOWORLD 8206)和森德(SCIENTEX 4731)。

开卷─难挡发展洪流
651亩百年茶园摆上货架
发展商会用多少钱买下?

百年茶园在中国会是无价之宝,大马的百年茶园,会是什麽价格?

我国最老的茶园集团──〈宝茶种植〉(BOH PLANTATION SDN BHD),最近委托国际产业仲量行,安排售卖在巴生万津的平原茶园,这座茶园面积为651英亩。

有近百年的历史,这座茶园可以卖多少钱呢?茶园售卖之後,会用作什麽用途呢?

《九点股票》编辑室了解到,这座有历史的茶园,转售之後不会继续种茶,新地主预料会将它发展为住宅区,而座茶园,最高售价预料接近10亿令吉。

以下内容公开给所有会员朋友,你若还不是《九点股票》普通会员,请你马上免费登记,让我们在星期六一起了解万津茶山茶园的故事,你我都可能喝过这座茶园生产的TEH BOH。

依海城控股(IWH)获CIMB提供3.7亿令吉融资
林刚河:马来西亚城可成功

丹斯里林刚河家族控制的依海城控股(IWH)今日和联昌银行(CIMB)签署融资便利合约,获得总额3亿7100万令吉融资,以参与马来西亚城(BANDAR MALAYSIA)发展计划。

依海城控股表示,这笔融资将用在投资依海城─中国铁建集团(IWH—CREC)联营公司之用,中国铁建持有这项计划60%股权。

马来西亚城计划将由IWH─CREC联营集团,联公司马来西亚财政部联合发展。

WCT联手中国交通建设集团 TRX发展14亿令吉服务公寓

建筑及产业发展集团WCT控股(WCT 9679)将联手中国交通建设集团(CCCG),在吉隆坡敦拉萨广场(TRX)发展一项总值14亿令吉高端房屋计划。

WCT控股和中国交通建设集团成立一家联营公司Core Precious Development Sdn Bhd ,以在上址一段1.65英亩土地上,发展称为CORE RESIDENCE公寓计划。

联营公司肘在该土地上建造三栋服务公寓,预料将在2024年完工。

会员开卷─33亿令吉债务绿盛世难喘气
刘启盛如何带领集团冲出难关?

丹斯里刘启盛六年前收购市值不到1亿令吉的FOCAL AIMS,过後将产业发展业务注入,易名为绿盛世(ECOWORLD 8206),短短六年,绿盛世快速成长,市值快速膨胀至19亿令吉,成为大马交易所主要产业发展公司之一。

绿盛世的成长速度惊人,债务增加速度也很惊人,截至七月底净债务高达33亿令吉,它手上4467英亩土地,必须加快发展速度,才能将债务减低。

因为高债务比率,早前市场传言指绿盛世和刘启盛需要"拯救",绿盛世可能友乃德阳光(UEMS 5148)合并企业消息传了好一阵子。
33亿令吉债务是什麽概念?绿盛世能够在产业市场持续低迷状况下,成功减债吗?刘启盛创办实达集团(SPSETIA 8664)时,适逢大马房产起飞,他取得空前成功。2014年他离开实达集团,转战绿盛世,遇上大马房地产市场退潮和不景气。

刘启盛在各种传言满天飞之际,至今没有站出来说清楚情况,他的CEO首席执行员拿督曾建华就先後接受多家报章访问,他要告诉投资者什麽故事呢?

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依斯干达至今吸资3020亿令吉
新加坡人看好医疗领域前景

国际房产仲量行莱坊(Knight Frank)披露,柔佛依斯干达经济走廊至今共吸引3020亿9000万令吉投资。

莱坊最新报告指出,依斯干达特区自二零零六年推介至今,已吸引上述数额投资,预料可在二零二五年达到3830亿令吉目标。

报告透露,依斯干达吸引的投资,其中39%是外来直接投资(FDI),包括中国406亿5000万令吉,新加坡205亿7000万令吉。

马星集团M OSCAR首推200伙
周末两天全部卖光

马星集团(MAHSING 8583)於吉隆坡古仔路推出新发展计划─M OSCAR,第一期200单位在十月五日和六日推销,赢得满堂红业绩,完部被订购。

正式推销的单位有三种面积,即2卧房,3卧房和4卧房,建筑面积由708方尺至1198方尺,售价由RM428,000起跳。

马星集团表示,由次示范屋的设计出色,间隔和可用内间非常适合居住,到来参观的公众深受吸引,纷纷下订。