Category: 房产投资

会员开卷─33亿令吉债务绿盛世难喘气
刘启盛如何带领集团冲出难关?

丹斯里刘启盛六年前收购市值不到1亿令吉的FOCAL AIMS,过後将产业发展业务注入,易名为绿盛世(ECOWORLD 8206),短短六年,绿盛世快速成长,市值快速膨胀至19亿令吉,成为大马交易所主要产业发展公司之一。

绿盛世的成长速度惊人,债务增加速度也很惊人,截至七月底净债务高达33亿令吉,它手上4467英亩土地,必须加快发展速度,才能将债务减低。

因为高债务比率,早前市场传言指绿盛世和刘启盛需要"拯救",绿盛世可能友乃德阳光(UEMS 5148)合并企业消息传了好一阵子。
33亿令吉债务是什麽概念?绿盛世能够在产业市场持续低迷状况下,成功减债吗?刘启盛创办实达集团(SPSETIA 8664)时,适逢大马房产起飞,他取得空前成功。2014年他离开实达集团,转战绿盛世,遇上大马房地产市场退潮和不景气。

刘启盛在各种传言满天飞之际,至今没有站出来说清楚情况,他的CEO首席执行员拿督曾建华就先後接受多家报章访问,他要告诉投资者什麽故事呢?

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依斯干达至今吸资3020亿令吉
新加坡人看好医疗领域前景

国际房产仲量行莱坊(Knight Frank)披露,柔佛依斯干达经济走廊至今共吸引3020亿9000万令吉投资。

莱坊最新报告指出,依斯干达特区自二零零六年推介至今,已吸引上述数额投资,预料可在二零二五年达到3830亿令吉目标。

报告透露,依斯干达吸引的投资,其中39%是外来直接投资(FDI),包括中国406亿5000万令吉,新加坡205亿7000万令吉。

马星集团M OSCAR首推200伙
周末两天全部卖光

马星集团(MAHSING 8583)於吉隆坡古仔路推出新发展计划─M OSCAR,第一期200单位在十月五日和六日推销,赢得满堂红业绩,完部被订购。

正式推销的单位有三种面积,即2卧房,3卧房和4卧房,建筑面积由708方尺至1198方尺,售价由RM428,000起跳。

马星集团表示,由次示范屋的设计出色,间隔和可用内间非常适合居住,到来参观的公众深受吸引,纷纷下订。

房产上半年成交宗数增长6.9%
4年来首次出现反弹现象

国家产业资讯中心(NAPIC)数据显示,二零一年上半年房产成交记录出现反弹,这是自二零一五年首半年以来第一次。

该中心指出,成交宗数反弹,反映产业市场逐渐复苏迹象。

国家产业资讯中心今日公布今年上半年数据时指出,今年上半年成交宗数按年增长6.9%,由去年149,862宗增至160,172宗,成交总值由677亿3000万令吉,按年增长0.8%至683亿令吉。

尽管增长幅度小,然而这是自二零一五年来首见的"成长",反映房产市场正以缓慢步伐回春。

大马产业市场最快三年复苏
券商淡市仅看好一只产业股

大马房地产低迷近五年,离复苏还有多久?安联黄氏发展研究给了一个答案─"三年"。

该券商最新报告指出,根据市场现有的产业成交宗数来看,大马产业市场需要三年时间,才能消化滞销卖不出的房屋。

「换句话说,房产市场要到二零二三年时才能看到真正复苏。」

安联黄氏发展指出,大量已建好卖不出房屋是压死市场的主要原因,再加上买家和投资者购买意愿低落,市场寸步难行。

双威集团2.5亿令吉标中国天津土地
正式进军中国要盖7栋公寓

双威集团(SUNWAY 5211)今日正式进军中国房地产发展,该集团今日通过联营公司,以4亿3800万人民币(马币2亿5778万令吉)标下中国天津一段土地,以作未来发展房屋。

双威集团向大马交易所报备指出,该段土地面积为6.85英亩,集团计划用来发展住宅楼房,新计划将称为双威花园(SUNWAY GARDEN),预料分三阶段发展,共兴建7栋公寓。

日前双威集团创办人丹斯里谢富年接受媒体访问时,表示中国市场是双威集团的发展方向。

大马发展商香港乱世推销楼房
英国联营项目也出台

香港示威不断升级,特首林郑月娥终於宣布撤回逃反修订修例,然而示威者收不收货还是未知数,港人出走意愿提高,到海外置产询问大增,大马发展商趁此时机到港促销物业,要发乱世财。

最近多家大马发展商携手香港仲介商,在香港主办投资座谈会,大力拉拢香港人到大马置业投资。

单是九月六日,在香港《信报》刊登广告的发展商就有两家,分别推销吉隆坡黄金三角区的"雅居乐"(AGLIE)和英国BATTERSEA公寓。

马星集团第二季净利跌34% 半年销售目标达7亿6140万令吉

产业市逆风继吹,丹斯里梁海金领导的马星集团(MAHSING 8583)第二季净利按年滑跌34%。

马星集团截至今年六月卅日第二季,净利为5031万9000令吉,或每股0.96仙,比较上财年同季净赚7713万2000令吉,或每股2.26仙。

次季营业额则报4亿8124万6000令吉,低于上财年同季5亿8927万5000令吉。

大马发展商趁香港乱局进攻 大力拉拢香港人大马置业

香港示威没完没了之际,大马产业发展商就趁机到香港促销,目前港人仍在风头火势之中,销售成绩如何是未知数,不过香港人对大马产业的询问增加。

到香港推销大马房屋的发展商包括了马星集团(MAHSING),实达集团(SPSETIA),PARKCITY产业控股,新加坡CAPITALAND集团和柏威年集团(PAVILION)等。

大马产业发展商是以大马第二家园(MM2H)作为销售配套,以吸引香港人到大马置业。

根据了解,柏威年集团创办人丹斯里林晓春最近在白沙罗高原发展的PAVILION DAMANSARA第三栋高级公寓最近卖得满堂红,共售出500个单位,其中有一半的买家来自香港。