Category: 房产投资

雪铁船1.8亿令吉
收购新加坡17片土地

老牌产业发展公司雪兰莪铁船(SDRED 2224)大举进军新加坡房地产市场,今日宣布斥资6026万新元(马币1亿8004万令吉),收购新加坡17片土地。

雪铁船今日发表文告指出,它是通过持有50%股权的联号公司Tiara Land Pte Ltd,与私人地主达成买卖协议。

该公司指出,收购土地所需的资金将通过内部筹资和银行贷款支付。

这17片土地总面积是17,949.15方尺,目前土地上有数栋建筑物。

绿盛世国际第二季亏损扩
展望今年底可以赚钱

丹斯里刘启盛二零一七年势浩大,找来超级富豪郭令灿成为"基石投资者“ ,将绿盛世国际(EWINT 5283)上市,至今为止,绿盛世国际仍未交出盈利,到底何时才能赚钱?

今天,绿盛世国际公布业绩时向投资者承诺,今年底可以交出赚钱业绩。

无论如何,绿盛世国际股价今日挂RM0.91,比IPO上市时献售价格RM1.20还有一段距离。

绿盛世国际截至今年4月30日止第二季(2018财年第二季),净亏扩大至2908万令吉,上财年同期净亏2482万令吉,主要是外汇兑换亏损所致。

变天後消费人信心重建
绿盛世:下半年盈利料改善

第十四届全国大选前,国人对前景迷茫和没有信心,不少购屋者"拉BREAK",取消下定,影响国内房产公司销售。随大选改朝换代後,房屋发展商收到的"讯息"非常正面,消费人信心重建,预料会重新下定买屋子置业。

这项讯息来自国内大型房屋发展商绿盛世,即名企业家丹斯里启盛领导的公司,这家公司今日公布最新一季业绩时,在文告中"点"出这一事实。

无论如何,五月对发展商而言仍是很淡静的一个月份,因为很多人仍沉浸在大选的新闻和消息中,预料接下来的月份情况会遂步改善。

绿盛世(ECOWLD 8206)截至今年四月卅日第二季业绩,净利按年微涨2.3%至3445万令吉,比较去年同期3368万令吉,主要是巴生谷,依斯干达特区和槟城计划的贡献增加。

34,532间新屋卖不出
总值222亿令吉
服务公寓SOHOS最严重

国内卖不出的房屋单位,包括服务公寓,小型办公室及SOHOS等类房屋,数量高达34,532单位,市值为222亿6000万令吉,由此可见国内房产市场要复苏仍需要时间"消化"。

国家房产资讯中心最新报告指出,以上数字是第一季数字,和前一年同期比较的22,175间,未卖房屋数量增加55.72%,其中一些服务公寓和SOHOS是建在商用地段,不过却是居家用途。

以马币令吉为计算单元,未卖出房屋价值由去年的132亿7000万令吉增加67.82%至222 亿6000万令吉。

房产市场疲弱 达环球新计划推迟至明年

房地产市场势头不对,达国际(TAGB 5158)见风转舵,决定把今年推展的DUTAMAS,TA 3 和 4发展计划,推迟至明年才推介。

达环球首席执行员程裕金表示,达环球将利用这段空隙,重新装备,重新计划和重新设计该计划,确保推出市场时更受购屋者欢迎。

他今日出席达环球股东大会後,向记者这麽说。

他说,大马房产市场现况很挑战及疲软,因此集团决定把新计划推迟。

荣耀成为耻辱的Exchange 106
纳吉终结自已的丑陋杰作

轰立在吉隆坡敦拉萨路的Exchange 106大厦,驾车人土从新街场收费站进城,或是从古晋路进城,远远就可以清楚看到这栋高耸入云的大厦。

这栋大厦是前首相纳吉拉萨的"杰作",今年三月,这栋大厦还匆忙举行"封顶"仪式,纳吉在受邀佳宾面前,骄傲述说自已的"光荣成绩"。

这栋大厦是他的"灵感",是吉隆坡最高大厦,高过敦马哈由时代建造的国油双峰塔,更轰立在以他父亲敦拉萨命名的"敦拉萨路"上面。

Exchange 106座落在敦拉萨路和燕美路交界处,纳吉将五十多英亩政府地,卖给一马发展公司,以发展成为新的大马金融区,命名为"敦拉萨Exchange"(TRX)。

对纳吉而言,这一切是为树立敦拉萨家族威望的努力,然而,因为贪腐,这一切努力,并不能为敦拉萨家族带来任何赞誉,反之,当这栋大厦及TRX种种贪腐勾当被希望联盟政府揭露时,Exchange 106反成为终结纳吉声名的"丑恶之作"。

大马房产开始折价求售?
双威一口气买47间公寓的市场效应

这是不是包赚的产业交易呢?双威集团只付10%头期,折价买进吉隆坡文良港47间公寓,准备转卖给消费人,以赚取差价。

双威买进的公寓,售价是每平方尺550至600令吉,双威却以430令吉价格成交,是不是说明房产市场已出现折价求售呢?

为什麽有关发展商愿意折价卖公寓呢?是不是因为囤积太久,为了解除资金压力,双威才捡到便宜呢?

说穿了,最重要还是双威集团有足够财力,才能一口气吃起47间公寓,同时的确说明产业市场已开始出现减价求售情况。

双威(SUNWAY,5211)日前宣布,以4579万5860令吉或每平方尺430令吉,购入47单位Residensi Infiniti 3公寓,以便转卖获利。

进军吉隆坡房产市场
李典和可以更上一层楼吗?

产业发展商金群利(MATRIX 5236)创办人拿督李典和是新近崛起的产业企业家,投资大众对他的兴趣有两方面,一是有兴趣金群利股票,二是金群利建造的房屋。

李典和在森美兰州斯里申那央(SEDAYAN)造镇成功,在5,233英亩土地上,建起了排屋,店屋,大学,学校,工业园及消闲会所等,吸引数万人到这里定居工作。如今,斯里申那央还在发展中。

这个市镇的发展总值为140亿令吉,金群利仍在继续发展这个已成型的新城。李典和是一个不停进步的企业家,在森美兰州称王之後,他已准备将足迹扩大到吉隆坡,我国首都。

李典和和金群利受到全国华人关注,除了其成功造镇故事吸引人,这名白手成家企业家热心华教和篮球运动,也是另一因素。

数年前他捐出500万股金群利股票给波德申中华独中,让波中可以用股息养校,创下大马华教史先河。

他领养森美兰州篮总,立下十年大计,森州球员夺下两届元首杯冠军,他大方鼓励球中,送车,送楼再送现金,森州元首杯球员真的是打球打到"有车有屋"。

如今,李典和要在吉隆坡怡保路发展一项屋业计划,在申那央买金群利屋子赚到钱的投资者,会捧李典和的场,认购他在吉隆坡的发展计划吗?

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发展商折价25%
7间1100万令吉别墅一天卖光

房产市场低迷,精明投资者一直在等机会,吉隆坡白沙罗区高级住宅区7间已建好的高端别墅,发展产减价25%,风闻而至的有钱佬一下扫光。

除了这7间别墅,该区有20间半独立和独立洋房也在过去三个星期,以远低於市价价格卖出。

根据了解,7间跌价卖出的房屋是由高端发展商半岛与岛屿(Island & Peninsular Bhd)兴建,目前这家公司已被实达集团(SP SETIA)合并。

这7间房屋於二零一六年推出市场,价格介於950万令吉至1150万令吉,有能力购买的都是超级富豪。

半岛与岛屿共兴建8间别墅,是采取"建後出售"概念,岂料遇上市场低迷,如今杀价求售。