丹斯里赛莫达控制的多元资源重工（DRBHICOM 1619）最近的＂换地乾坤大挪移＂，让投资市场看花了账，多元资源重工在文告里声称，这项换地交易可以让公司获得近9亿令吉一次性盈利，并＂为进军产业发展做最好准备＂。
赛莫达每隔数年，都会在他控制的上市公司进行企业重组，包括了私有化等，每一次他都是＂大赢家＂，小股东明知吃亏也做不了什麽。
这一次，多元资源重工和赛莫达私人控股公司换地，看起来赛莫达又吃了满糊，多元资源重工小股东无可奈何。
两者间的换地，给内行人的感觉是，拿有价值的陈年普洱，换回新采的普通茶叶，多元资源重工是老普洱收藏家，如今拿出好料，只因为＂想喝茶＂。
多元资源重工献议的换地重组计划，涉及数额达到近二十亿令吉，表面上看来，好像是赛莫达让出好地点土地给多元资源重工，然而，若一笔一笔计划，总共二十一笔交易里，赛莫达占优势的交易达到七八成。
引人争议的换地计划包括了：
★雪州GLENMARIE COVE土地，这段住宅地在雪州巴生，总面积为148.5英亩，多元资源重工以每方尺RM19.94卖给赛莫，总值1亿2900万令吉。多元资源重工的卖价比它账面价值每方RM28.05低。
换句话说，DRBHICOM是以亏损5245万令吉将这段地卖给赛莫达。
GLENMARIE COVE土地就和巴生热门住宅区BOTANIC，BUKIT TINGGI及哥打甘文宁毗邻。二零一四年，丽阳机构（TROPICANA）卖了一段地给缘盛世（ECOWORLD），总值4亿7000万令吉，或等於每尺RM34。
GLENMARIE COVE已建好的半独立洋房和独立羊房，尺价是RM254-RM337，因此即使是空地，也不可能只卖RM19.94或RM28.05。
★吉隆坡敦拉萨路土地，这段土地面积3.02英亩，就在CELCOM大厦旁，DRBHICOM账簿记录价值是每方尺RM327.76，值4312万令吉。
赛莫达以每方尺RM851,38或1亿1200万令吉买下，看起来是给了不错的价钱。
然而，熟悉KLCC一带产业价值的行家都知道，这一带的土地价格，每方尺价格从RM2000起跳。
★GLENMARIE高尔夫球俱乐部卖给赛莫达，该高尔夫球场共有361英亩土地。DRBHICOM以每方尺RM12价格，总值2亿令吉卖出。
该俱乐部共有二千名会员，赛莫达需要收购所有会员资格，若以超过市值的每个会员RM200,000计算，他要再从口袋中掏出4亿令吉。
该高尔夫球场座落在梳邦，莎阿南和巴生交界处，是该区仅存最大块土地。
若转换成住宅及商用土地，最保守估计，用DRBHICOM估算本身产业价值的价格，尺价是RM159，换句话说，该高尔夫球场的价值高达25亿令吉。
若以附近高级住宅区成交记录计算，即尺价介於RM400-RM500之间，以此为标准的话，该高球场潜在价值高达50亿令吉。
★柔佛土地交易，DRBHICOM卖出778英亩农业地给赛莫达，尺价RM25，总值8亿4800万令吉。卖地同时，DRBHICOM向赛莫达买回两段总面积1243英亩农业地，尺价RM30.39，总值16亿5000万令吉。
市场疑惑的是，同一地区，相同性质的土地，为何价格相差每方尺RM5。根据一般情况，大面积土地的成交价比小面积土地便宜，但是在这里情况却相反？
柔佛的换地，DRBHICOM要掏出2亿9188万令吉，赛莫达完胜。
多元资源重工在公布这项重大交易後，股价横摆，投资大众仍无法看清楚这交易带来的影响，然而，若交易完成，赛莫达是最大赢家，小股东能做什麽呢？
#DRBHICOM#1619
