市值1亿815万令吉的Y&G 机构（Y&G 7003）昨日宣布斥资4.77亿令吉现金，从董事经理兼大股东拿督斯里叶成耀（Datuk Seri Yap Seng Yew）家族手中收购584.4英亩土地。
收购金额超过集团市值（截至周一收市为1亿815亿令吉）的四倍，引起市场关注，该公司昨日收於49.5仙。
这家房产发展商周一在交易所公告中表示，公司已签署协议，以2.06亿令吉收购雪邦（Sepang）95.02英亩土地，以及以1.89亿令吉收购雪兰莪Ujong Permatang的367英亩土地。
同时，公司还将斥资8200万令吉收购一家持有雪邦86.4英亩土地的公司股权。
由于卖方与叶成耀及其家族有关，这些交易均属于关联方交易。
Y&G表示：“这些建议属于公司作为房产发展商的日常业务，旨在扩充土地储备，以便未来持续进行发展项目，确保集团业务发展机会延续。”
在收购雪邦95.02英亩土地的交易中，Y&G全资子公司 Nusa Wibawa Sdn Bhd 与 Nurani Saujana Sdn Bhd 签署了有条件买卖协议。
2.06亿令吉的价格与独立估价师 Jones Lang Wootton 评估的公平市价一致。
Nurani Saujana 由叶承耀的儿子——拿督叶俊健（Datuk Yap Jun Jien）与叶俊伟（Yap Jun Wei）各持45%股权，其余10%由颜丽清（Gan Li Ching）持有。
在收购Ujong Permatang的367英亩土地的交易中，Y&G全资子公司 Duta Asiana Sdn Bhd 与 Asian Regal Holdings Sdn Bhd 签署有条件买卖协议。Asian Regal 由俊健与俊伟各持50%股权。
1.89亿令吉的成交价较独立估价师评估的1.92亿令吉折让1.56%。
最后，Y&G与俊健及俊伟签署有条件股份买卖协议，以8200万令吉收购房产发展商 Konsep Wawasan Sdn Bhd 全部股权。
该公司由两兄弟共同持有，实益拥有雪邦569块分割土地，总面积349,584平方米（即86.4英亩）。8200万令吉的价格较Konsep Wawasan截至2024年底的调整后净资产（8272万令吉）折让0.87%。该净资产是从土地的1.7亿令吉市值中，扣除公司负债丶土地审计净账面价值及递延税项后得出。
叶氏家族的投资工具 Kinta Aroma Sdn Bhd 持有Y&G机构的 50.8%股权；叶成耀另直接持股3%，其妻拿汀斯里颜丽丽（Datin Seri Gan Li Li，亦为集团副董事经理）直接持股3.1%。
两名儿子——俊健与俊伟，分别直接持有7.9%及7.6%股权。
这三宗收购预计将在2025年第四季度完成，须获得股东及其他相关监管机构的批准。UOB Kay Hian Securities（马）有限公司为这些交易的独立顾问，服务对象为无利益冲突的董事及股东。
