在传统房地产业还在讨论“地段丶地段丶还是地段”的时候，位于雪兰莪科技走廊核心地带的 i-City 已经悄然改写了游戏规则。
随着马来西亚首个丶也是全球首个由 AI 驱动的机器人居住项目——AI Living 正式亮相，i-City 正在向世界宣告：未来的产业价值，不再仅取决于砖墙的堆砌，而取决于人工智能（AI）基础设施的深度集成。
一丶 从“数字化”到“AI原生”：基建逻辑的底层革命
i-City 的愿景并非简单的“智能家居”升级，而是一场城市基建的底层革命。与后期加装智能设备的传统开发项目不同，AI Living 在规划初期就秉持 “AI原生”（AI-native） 理念。
设计即基建： 从建筑设计阶段开始，机器人行走路径丶传感器网络丶高速数字骨干网就被植入建筑“骨髓”。
不仅是居住，更是生态： 这一耗资 12 亿令吉丶占地 1.75 公顷的综合体，将 46 层高的 500 个住宅单元与办公空间丶零售中心无缝链接，构建出一个全时域的 AI 运行环境。
正如 I-Bhd 集团执行主席丹斯里林金煌所言：“当 i-City 初创时，‘数字化’意味着连接；而今天，AI 和机器人技术正成为经济的核心运行层。”
二丶 改变产业价值的三大维度
AI 基础设施的介入，直接重塑了该区房产的增值逻辑与市场吸引力：
- 从物理资产到“数字+物理”双重资产
AI Living 的住户拥有的不仅是一套房产，而是一套预装了“生命力系统”的智能底座。每平方英尺 1,050 令吉起的起售价，其含金量在于预设的布线丶传感器以及可随时调用的自动化功能。这种嵌入式数字基建，使房产具备了持续进化的能力，而非随着房龄增长而贬值。
- 从“购买拥有”到“服务接入”（RaaS）
i-City 联手全球尖端机器人公司智元机器人（Agibot），引入了“机器人即服务”（Robotics-as-a-Service）模式。住户无需预付巨额成本购买机器人，而是通过订阅模式接入居家清洁丶配送甚至老年护理等服务。这种模式大幅降低了高科技生活的门槛，创造了长期的服务性商业价值。
- 城市级别的“生活实验室”溢价
i-City 不再只是一个住宅区，而是一个真实的试验场（Living Lab）。从购物中心到公共空间，AI 机器人的轨迹遍布零售导引丶安保监控与设施管理。这种全场景的 AI 覆盖，提升了整个区域的安全等级丶运营效率和品牌溢价，使其成为东盟地区 AI 城市发展的蓝本。
三丶 2030愿景：不仅是避风港，更是智慧伙伴
根据 Agibot 的预测，家用机器人市场规模将是工业机器人的 10 倍。i-City 抢占的正是这一蓝海市场的制高点。
全方位安全保障： 通过面部识别丶生物识别接入以及与消防丶电梯联动的一体化智能系统，基建层面的安全性得到了质的飞跃。
赋能社会治理： 针对老龄化社会，AI Living 的机器人被赋予了“照护者”的角色，这使得该区域在医疗保健和养老地产领域也具备了极高的竞争力。
结语
i-City 的转型，标志着马来西亚房地产业从“土地开发”迈向“科技运营”的新时代。AI 基础设施的完善，不仅提升了居民的生活质量，更赋予了土地全新的经济动能。
到 2030 年，当机器人完全融入生活织锦，i-City 将证明：拥有强大 AI 基建的城市，才是未来真正具有恒久价值的资产。
