振兴产业集团有限公司（Chin Hin Group Property Berhad，CHGP丶7187）今日公布截至2025年12月31日的全年财报，交出具里程碑意义的年度成绩，显示该集团成功实现战略转型，蜕变为专注且具可持续盈利能力的房地产发展商。
该集团营业额增长36.8%至9亿7670万令吉，需要说明的是，在2024财年贡献5亿3560万令吉营收的建筑业务，已于2024年11月剥离，在2025财年完全不再计入其业绩。
即便失去了原本最大的收入来源，该集团的整体营业额仍增长三分之一，充分体现其发展业务的规模扩张。
毛利率由11.4%近倍增至20.4%，这是衡量房地产组合成熟度的最直观指标。
房地产项目在早期建设阶段通常需要承担较高的前期成本，而利润率偏低或甚至呈现负利润率。随着项目在2025财年进入较成熟的施工阶段，收入确认节奏加快，利润结构逐步恢复稳定。
税前盈利扬升200.6%至9820万令吉。2024财年的税前盈利包括了约3400万令吉的一次性售出建筑业务及其他投资收益。归属股东税后净利（PATAMI）增长125.9%至5890万令吉。
房地产业务如今成为该集团的核心引擎，贡献91.6%的营业额。在Quaver丶Ayanna丶Avantro丶Crown丶Andalan丶Dawn和Aricia项目度过初期建设阶段，进入活跃的收入进账阶段后，提振该业务营收激增285.6%至8亿9500万令吉。此外，新推出的Botanica Hills亦在年内带来首次收入贡献。
该业务税前盈利达1亿990万令吉，较2024财年的1470万令吉亏损实现了1亿2460万令吉的转折。
振兴产业集团有限公司房地产发展部集团首席执行官郑子融表示：
“在我们出售建筑业务后，2025财年的业绩表现验证了我们专注于房地产发展的战略方向。尽管不再拥有建筑业务收入，本集团营收仍增长37%，展现核心房地产发展平台的规模与可扩展能力。
更重要的是，我们成功将项目储备转化为实质盈利与现金流。我们通过土地储备丶及时取得审批丶成功推盘与强稳的销售，累积了22亿令吉的未入账销售。随着多个项目跨越早期建设阶段，盈利贡献逐步显现，利润率趋于稳定，并受益于良好的认购率与成本管控策略。
我们如今以更强健的资产负债表踏入2026年，并保障了未来多年的盈利可见度。”
该集团2025财年的财务实力显着增强，经营现金流转为净流入1亿3450万令吉。
振兴产业集团善用现金流动性来降低杠杆，总借贷因此减少至3亿5720万令吉，现金储备增至7380万令吉。同时，净负债率从0.90倍大幅降低至0.50倍。
展望未来，振兴产业集团的盈利前景高度向好。截至2025年12月31日，该集团旗下的九个项目带来22亿令吉未入账销售。
该集团将持续专注于项目执行，同时推进在吉隆坡和雪兰莪成熟走廊地区的待购土地储备，以支撑长期增长。
