专注于有地住宅发展与自营建筑服务产发展商──金丰发展控股有限公司（Gold Li Holdings Berhad），今日配合其首次公开募股（“IPO”）活动正式发布招股书，即将挂牌马来西亚证券交易所创业板。
本次IPO计划涵盖公开发售1亿1700万股新普通股，占该集团扩大后已发行股本6亿股的19.5%比例；同时，将献售3600万股现有股份，占扩大后已发行股本的6.0%。
执行董事兼营运总监拿汀刘琇淑在招股书推介礼上表示：“此次首次公开募股是集团筹集资金、提升公众认可度并进入股权资本市场以实现未来增长的策略举措。”
截至目前，金丰有13个在建项目和28个规划开发项目，发展总值（GDV）约为8亿5490万令吉。
其中，3个在建项目和1个规划开发项目的部分资金，将来自首次公开募股所得款项1121万令吉。所有项目的发展总值为4243万令吉，总发展成本为1860万令吉。
刘琇淑透露，该集团还打算明年上半年在麻坡建设首个高层住宅项目，这是产品多元化策略的一部分。金丰在柔佛仍拥有约47.3英亩地库。
按每股13仙IPO股发售价，该集团预计将募集约1521万令吉资金。
从公开发售所筹得资金，将投入以下战略用途：
• 1121万令吉作为营运资本，以支持已敲定的现有和未来项目的房地产开发成本，当中包括建筑与基础设施工程；以及
• 400万令吉用于支付此次上市相关的预估费用。
金丰发展控股有限公司董事经理拿督李朝发表示：“今日正式发布招股书，是本集团成立27年来最重要的里程碑。
从2001年最初兴建20个单位的项目起步，到截至2026年3月31日，我们已完成110个项目。一路走来，我们对柔佛州住宅市场的深刻洞察，为我们的发展奠定了稳固基础。
透过上市活动，我们能借力资本市场为三个在建项目和一个未来项目筹集资金，包括Taman Permatang Pasir II丶Taman Kesang Mewar丶Taman Naib Kadir Suria，以及位于利瑙（Linau）的Lot 3797地段。不仅如此，成为上市公司还有助于提升企业声誉，吸引更多顶尖人才与合作伙伴，为我们未来的高楼建筑与住宅项目提供支持。”
根据独立市场研究（“IMR”）报告，柔佛州麻坡（Muar）丶东甲（Tangkak）和峇株巴辖（Batu Pahat）的住宅房地产市场展现出稳健表现。在2025年，这三个地区的房地产交易总值分别达7亿6634万令吉丶3亿1490万令吉和8亿8120万令吉。
报告点出，这些地区的新房供应消化能力良好，滞销单位的数量低于全国平均水平。此外，柔佛州的生产总值（“GDP”）从2022年的1427亿3000万令吉，增长至2024年预计的1580亿2000万令吉。2021年至2024年期间，人均GDP以7.09%的复合年增长率（“CAGR”）提升，反映出国民可支配收入增加，以及本地购房需求持续高涨的积极信号。
合盈证券私人有限公司（M & A Securities Sdn Bhd）是本次IPO的顾问丶保荐人丶包销商与配售代理。
大股东献售股份所得款项将全部归售股股东所有，包括董事经理拿督李朝发及刘琇淑。上市后，他们的合计持股比例将稀释至73.3%，主要通过投资公司Setia Mega私人有限公司持有（保留66.3%股份）。
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关于金丰发展控股有限公司（GOLD LI HOLDINGS BERHAD）
金丰发展控股有限公司（Gold Li Holdings Berhad，也称“该集团”）是在马来西亚柔佛州深耕多年的成熟房地产发展商，专注于有地住宅项目的开发。
该集团的业务发展可追溯至1999年，当时通过金丰发展私人有限公司（Gold Li Development Sdn Bhd）开拓房地产发展事业。自成立以来，金丰一直专注于开发排屋丶半独立式与独立式住宅项目，主要服务麻坡（Muar）丶东甲（Tangkak）和峇株巴辖（Batu Pahat）地区。
二十多年来，该集团已建立卓越的业务纪录，截至2026年3月累计完成110项住宅与商业项目。金丰还具备自营建设的能力，以总承包商的身份严格把控项目质量丶成本与施工进度。
该集团目前拥有47.3英亩的庞大土地储备用于未来发展，并由拥有27年行业经验的管理团队领导，致力于实现可持续增长，并逐步拓展至高楼住宅发展领域。
