安华点名检讨英国BPS计划
实达和森那美产业联合澄清:光明正大的交易

公正党精神领袖安华昨日在英国透露,新政府将检讨公积金局(EPF)在英国巴特斯 发电站发展计划(BPS)後,涉及的两家上市公司实达集团(SPSETIA)和森那美产业(SIMEPROP)今日发文告,解释该计划详情。

实达和森那美产业强调,BPS计划是通过光明正大程序投标取得,其中没有涉及任何疑问。

两家公司联合发表文告说,BPS计划进展顺利,预计2020年底向公众开放。

在约180万平方尺的空间,50万平方尺预留给苹果公司(Apple Inc),这是伦敦有史以来规模最大的办公室预租之一。

BPS将容纳120家商店和餐馆丶活动场地和旅游景点,以及目前已售出90%的253个住宅公寓。

此外,这一项目还将受益于2020年底伦敦地铁北线延长3公里至BPS站新1区。

“伦敦交通局投资10亿英镑,将有助于整个Nine Elms地区的复兴,包括最近新设的美国大使馆和2万间新屋。”
目前预计当BPS开放时,每年可吸引4000万人参观。

此外,声明指出,BPS项目的购地和后续成本已完全由股东权益,以及9家由本地和国际贷方组成的银团提供的商业发展债券组合融资。

“第一期的4亿5800万英镑发展贷款已经提前悉数偿还。发展商投入的初始成本,以及首期的利润,现在正重新投入后续发展阶段。”

另外,于2018年1月,BPS股东和管理层正在考虑脱售商业资产,并与EPF及国民投资机构(PNB)进行对话。

目前,国投和EPF直接和间接共同拥有BPS项目的约67%股权。

国投持有实达集团和森那美产业的多数股权。后两者共持有BPS的80%股权,而余下20%由EPF拥有。

2018年1月18日,国投和EPF与Battersea Phase 2 Holding Company Ltd签署了一项意向书,启动初步谈判,以16亿800万英镑购买商业资产。

声明指出,收购价格仍需经进一步的精密审核,并以项目完成和全面出租为基础。

“正如先前各方保证,探索重组持有权的决定纯粹是BPS董事部和管理团队,连同EPF与国投发起的投资考量。”

两家产业发展公司认为,这项交易将让他们能够继续将资本重新分配到其他发展业务。

“国投和EPF将此视为拥有独特与标志性房地产资产的策略机会,这能够为未来提供永续收入,以满足各自的收入需求。”

这项交易预计将为投资者带来极具吸引力的长期收益,而该交易已延长至2018年6月29日。

“各方继续积极和建设性地共同努力完成拟议交易,并将在适当的时候作出进一步公布。”

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