在柔佛多项数据中心土地出售交易丶发展总值（GDV）超过50亿令吉的发展项目规划，以及持续扩大的经常性租金收入资产带动下，百丽环球（Paragon Globe Bhd PGLOBE）有望在截至2027年3月31日财年内取得9800万令吉核心净利，接近上一财年的5倍。
成功研究（Berjaya Research）今日发布的《变现地库丶构建未来收益》公司研究报告中，为这家以柔佛为主要发展据点的房地产发展商给予每股1.26令吉的合理价值。
相比其73仙的参考股价，相等于72.6%的潜在上行空间。不过，该研究机构目前并未给予该股正式的买入或卖出评级，维持“未评级”状态。
在剔除投资产业带来的一笔大额一次性非现金公允价值收益后，百丽环球在2026财年取得1970万令吉的核心净利，分析员预计2027财年盈利将在此基础上进一步大幅扬升。不仅如此，百丽环球也料将维持中期增长势头，核心盈利预计在2028财年达到1亿240万令吉，并于2029财年继续增至1亿740万令吉。
而支撑着百丽环球短期盈利前景的利好，来自于该集团积极把柔佛工业土地出售予全球数据中心运营商，通过土地变现释放地库价值，同时强化自身的资产负债表。
在10月16日，该集团完成了一项价值2亿3832万令吉的土地出售，把柔佛避兰东（Plentong）一块面积47.86英亩的土地售予Bridge Data Centres Malaysia IV私人有限公司。
仅仅11天后，股东也于10月27日批准该集团以3亿9811万令吉，将一块位于依斯干达公主城丹绒古邦（Tanjung Kupang, Iskandar Pueteri）的土地售予DayOne Data Centers Malaysia I私人有限公司。这项交易料于2027年下半年完成，按交易完成后的模拟计算，预计可带来1亿8743万令吉净收益。
除了直接出售土地，百丽环球亦计划逐步推出住宅丶商业和工业项目，发展总值预估超过50亿令吉。即将启动和正在推进的重点项目包括Kensington Parkview丶Calia Residences丶The Iconic，以及拟议中的古来-士年纳（Kulai-Sedenak）工业园。
为了让收入来源更稳定，减少房地产发展入账和土地出售的波动性，该集团也在持续扩大其经常性收入资产组合。截至2026年6月30日，百丽环球持有约3亿8870万令吉的投资产业，其中包括一座位于雪邦丶已经签订15年租约的专用医疗设施，以及员工宿舍和工业租赁资产。
成功研究采用分类加总估值法（SoTP），给予百丽环球每股1.26令吉的估值。这项估值针对其房地产发展业务的重估净资产价值（RNAV）预估折价20%，并对其租赁及投资资产采用贴现现金流（DCF）模型估值。
不过，研究机构也提醒，百丽环球未来能否达到这项估值，仍有赖各项计划按时落实。潜在阻力包括建筑材料成本上涨丶土地交易面对监管审批或延误，以及未来项目推介和销售进度。
