Category: 白金会员文章

大马房地产市场惨淡经营约五年，如今虽见到一点复苏迹象，但仍是＂欲拒还迎＂，2020年财政预算案虽推出数项新措施，是否能刺激产业市场回复生气仍是未知数；可以肯定的是，大马股市产业股股价跌得很惨。

反映大马股市产业股的吉隆坡产业指数（KL PROPERTY INDEX KLPI）在10月日报收765点，相比2014年8月历史新高的1524点，KLPI已腰斩一半或50%，目前的位置是2010年5月以来最低点。

KLPI十年新低，单单是今年KLPI就跌了12.4%，产业股股票价格也是＂便宜过点心＂，然而股价低不一定值得投资，因为若市况不改善，产业发展商陷入财务困境，股价恐怕还可以跌得更低。

《九点股票》编辑室在预算案出炉後，整理大马产业股＂便宜到惊人＂信息，和白金会员一起知道了解多一点，成功的投资者必须在资产价格下跌时，了解价值是否高过价格，才能为自已的投资作出最好判断。

＂便宜货＂附拾皆是的产业板块中，那一些公司存有很好的潜能，能够在产业市场复苏时＂飞龙在天＂？很多产业股的股价，远低於每股净值，对行内人来说，这是＂面包价低过面粉＂，投资者应该在这时候买面包吗？

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2020年财政预算案已出炉，今年公布的措施，比去年多了一点称赞声音，国人当然希望国家越来越好，大马经济在希盟政府管治下，会不会一年比一年更好，2020年是重要转捩点。

一届政府五年，明年正是中间点，2018年和2019年用来修复前朝政府留下来的坑坑洞洞人民尚可接受，明年若不能够开始发力冲刺，那就是治理能力出现问题。

期望明年之际，《九点股票》和会员朋友一起快速扫瞄，那一些上市公司会受到预算案政策影响呢？

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＂俗话说，女怕嫁错郎，男怕入错行，而投资股票的人最怕"选错股"。身为不怎么专业投资的主妇，我对选好优质股的关键拿捏，就如同选好男人一样，除了眼光要准，也要能守。

对于选股，确实越来越让人感慨跟选好男人一样难。股市跟男人一样越来越难于捉摸，然而，只要捉稳几个要素，其实不难找到优质股。＂

林艾萱本周再和你分享她的选股心得，一个全职家庭妇女，如何建立一套选股心得呢？欢迎你来了解多一点。

今天艾萱要分享一只好男人股，是如何让她赚到安心，也赚到资产，好男人股是那一家公司呢？

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亿万富豪官友缘最近频密撰写部落格文章，除了推介他已投资的股票之外，也向股友＂公开征求＂好股票，要求股友根据他的＂黄金法则＂筛选好股票，建议他买进。

官友缘在贴文中透露，最近他研究数家绩优股基本面，包括通源（TGUAN 7034），源宗（GCB 5102），利兴工业（LIIHEN 7089），堡发（POHUAT 7088），广宇科技（PIE 7095）。

官友缘表示，这五家公司条件基本上符合他的＂黄金法则＂，即连续两个季度净利成长，未来股价也会成长。

不过，他认为这五家公司都面对同一个问题，他因此需要找到更好的投资目标，到底是什麽问题呢？

《九点股票》编辑室读了官友缘过去一个月的贴文，发现他全力推荐油气股达洋（DAYANG 5141）。

到底以上五家绩优股有什麽问题？达洋又好在那里？《九点股票》编辑室邀请会员朋友一起了解多一点。

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跨国服装品牌FOREVER 21倒闭，爆出现代零售业面对重重困难，网购威胁，同行竞争，全球经济前景不明等等问题，就如搁在零售业者颈项一把刀。

看到同行里的巨无霸倒闭，国内零售业同行必然感受到压力，相同的恶运会不会降临身上呢？

巴迪尼（PADINI 7052）是我国表现最杰出的服装零售集团，近年其销售无可避免受到网购影响而下跌，如今看到美国同行倒下，这家公司已主动采取策略应对。

巴迪尼是家族型企业，杨邦骏和张清宁夫妻是创办人，如今已交给一对儿子杨志豪和志杰打理，这对兄弟将采用4招应对零售市场严竣考验。

《九点股票》编辑室邀会员一起了解杨氏兄弟带领巴迪尼继续前进的招数和策略。

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大马零售业受到网购，经济放缓等负面因素打击，成长缓慢，然而市场却一直有购物商场建好，可出租零售空间供过於求，过去购物商场是包赚钱的投资，如今却可能是业主的负担和包袱。

这种市况，使到专门经营购物商场的产托公司面对激烈竞争，但是这一家产托公司却避开吉隆坡的拥挤市场，专攻二线城镇购物商场，将自已定位为＂社区中心购物商场＂，开拓出另一片蓝海。

这家小型产托公司REIT的周息率高达7.2%，比平均6.2%高出1%，在低息时期，它的派息率可说相当吸引人。

产托股是可被视为买来当租金收入的资产，每年三至四次派发股息，对拥有相当数量REIT的投资者来说，也是可创造现金流，或是以股息再投资的工具。

因此，有7.2%的KIP产托一举一动，值得投资者关注，董事经理周乐森最近接受报章访问，畅谈危机即是转机的投资策略，《九点股票》编辑室邀请会员朋友一起了解多一点。

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只身到喜马拉雅深山禅修100天，一开始时更要禁语10天，对一名亿万身家的企业家来说，会带来什麽效果？

为什麽要跑到人烟稀少的喜马拉雅山静修？目的只有一个，就是放空自已，希望通过内观，重新找到自已，为未来定位，重新出发。

禅修是要洗涤精神，达到内外合一，有更健康人生观，日理万机的生意人，要抽出时间，放下手上工作，需要经过一番挣扎。

他还是在三年前决定出发到喜马拉雅山，闭关100天。

100天静修完成，企业家＂出关＂後，沉着观察市场三年後，重新回到他创办的上市公司，担任首席执行员（CEO）。

第二度出任CEO满100天後，成绩单看来亮眼，100天修行储存的能量，释放出来的力量很大，他可以带领上市公司重新发出12年前的光芒吗？

三年前跑到喜马拉雅山渡过100天禅修生活的企业家，就是最近常登上财经版头修的潘振祥，或是企业界熟悉的CC PUAN。

潘振祥担任CEO满100天後，接受英文星报专访，透露修行所得，以及他重新出发的＂企业路线图＂，《九点股票》编辑室认为潘振祥的谈话内容值得和白金会员分享，因此在周末整理及编辑後，在〈九点企业家〉和白金会员一起分享。

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政府将在十月十一日於国会提呈2019年度财政预算案，投资者在预算案公布前预料采取观望态度，等待新政策出炉。

股市需要新因素刺激，预算案是一个扩张性预算案，还是绑紧腰带预算案，股市会有不同反应，市场需要的是振兴经济预算案，市场能如愿以偿吗？

市场充满不确定之际，《九点股票》采取谨慎观望态度，从不同角度观察，以找到最实用信息和白金会员分享。

根据一项专业调查，相比2017年，大马人民更有信心了，尽管对2018年上台执政的希盟政府不尽满意，但是仍认为2020年可以比今年更好。

人民信心加强，对各项消费的选择，有不同行为，这些行为导致一些公司成为赢家。

那一些上市公司因此成为赢家，而值得投资者跟进追踪，甚至是投资呢？

《九点股票》预算案前为白金会员准备这份报告，敬请留意。

有一些股票，长期看起来＂沉闷＂，曝光率低，几乎没有新闻见报，股价在几个月时间几乎是纹风不动，只有用二三年的图表，才能看到股价＂慢慢＂成长。

对大多数投资者来说，包括你和我可能都不喜欢这一类＂沉闷股＂，因为我们买进一只股票後，就会买天打开电脑看股价，看了一个月股价都没有变化，或许就会怀疑是不是买错股了。

这是人性使然，如果要长期投资股票，就要学习克服天天希望股价上涨的＂欲望＂，大马股市里也有这类＂沉闷股＂，股价成长缓慢，完全没有＂刺激性＂，但是加上股息回酬的话，股东累积数年得到的回酬，却相當可观。

《九点股票》编辑室周末来临前，和白金会员一起了解一只＂沉闷股＂，过去三年环球市场动荡，大马股市跌跌不休，不过其股价却可在逆市中，一小步一小步上升，加上稳定股息派发，其实是一只有＂内在美＂的股票。

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