从发展商行动，或许可以预测房地产市场走势，大马房地产市场可能正酝酿复苏，南马柔佛将会是＂回春＂的开始，最近柔佛州内3宗土地交易，为市场提供这一线索。
这3宗土地交易，涉及数家上市公司，土地是发展商的＂面粉＂，建成房屋後，是可以卖到好价钱的＂面包＂，发展商对市场极度敏感，当发展商开始屯积＂面粉＂，应该是看到机会即将出现，才会掏出资金＂囤面粉＂。
出手买地的三家发展商公司包括百丽环球（PGLOBE 3611），绿盛世（ECOWORLD 8206）和森德（SCIENTEX 4731）。
百年茶园在中国会是无价之宝，大马的百年茶园，会是什麽价格？
我国最老的茶园集团──〈宝茶种植〉（BOH PLANTATION SDN BHD），最近委托国际产业仲量行，安排售卖在巴生万津的平原茶园，这座茶园面积为651英亩。
有近百年的历史，这座茶园可以卖多少钱呢？茶园售卖之後，会用作什麽用途呢？
《九点股票》编辑室了解到，这座有历史的茶园，转售之後不会继续种茶，新地主预料会将它发展为住宅区，而座茶园，最高售价预料接近10亿令吉。
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丹斯里林刚河家族控制的依海城控股（IWH）今日和联昌银行（CIMB）签署融资便利合约，获得总额3亿7100万令吉融资，以参与马来西亚城（BANDAR MALAYSIA）发展计划。
依海城控股表示，这笔融资将用在投资依海城─中国铁建集团（IWH—CREC）联营公司之用，中国铁建持有这项计划60%股权。
马来西亚城计划将由IWH─CREC联营集团，联公司马来西亚财政部联合发展。
建筑及产业发展集团WCT控股（WCT 9679）将联手中国交通建设集团（CCCG），在吉隆坡敦拉萨广场（TRX）发展一项总值14亿令吉高端房屋计划。
WCT控股和中国交通建设集团成立一家联营公司Core Precious Development Sdn Bhd ，以在上址一段1.65英亩土地上，发展称为CORE RESIDENCE公寓计划。
联营公司肘在该土地上建造三栋服务公寓，预料将在2024年完工。
丹斯里刘启盛六年前收购市值不到1亿令吉的FOCAL AIMS，过後将产业发展业务注入，易名为绿盛世（ECOWORLD 8206），短短六年，绿盛世快速成长，市值快速膨胀至19亿令吉，成为大马交易所主要产业发展公司之一。
绿盛世的成长速度惊人，债务增加速度也很惊人，截至七月底净债务高达33亿令吉，它手上4467英亩土地，必须加快发展速度，才能将债务减低。
因为高债务比率，早前市场传言指绿盛世和刘启盛需要＂拯救＂，绿盛世可能友乃德阳光（UEMS 5148）合并企业消息传了好一阵子。
33亿令吉债务是什麽概念？绿盛世能够在产业市场持续低迷状况下，成功减债吗？刘启盛创办实达集团（SPSETIA 8664）时，适逢大马房产起飞，他取得空前成功。2014年他离开实达集团，转战绿盛世，遇上大马房地产市场退潮和不景气。
刘启盛在各种传言满天飞之际，至今没有站出来说清楚情况，他的CEO首席执行员拿督曾建华就先後接受多家报章访问，他要告诉投资者什麽故事呢？
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国际房产仲量行莱坊（Knight Frank）披露，柔佛依斯干达经济走廊至今共吸引3020亿9000万令吉投资。
莱坊最新报告指出，依斯干达特区自二零零六年推介至今，已吸引上述数额投资，预料可在二零二五年达到3830亿令吉目标。
报告透露，依斯干达吸引的投资，其中39%是外来直接投资（FDI），包括中国406亿5000万令吉，新加坡205亿7000万令吉。
马星集团（MAHSING 8583）於吉隆坡古仔路推出新发展计划─M OSCAR，第一期200单位在十月五日和六日推销，赢得满堂红业绩，完部被订购。
正式推销的单位有三种面积，即2卧房，3卧房和4卧房，建筑面积由708方尺至1198方尺，售价由RM428,000起跳。
马星集团表示，由次示范屋的设计出色，间隔和可用内间非常适合居住，到来参观的公众深受吸引，纷纷下订。
大马房产龙头公司之一马星集团（MAHSING 8583）今後将专注可负担价格房屋市场，推出更多可负担价格房屋。
马星集团首席执行员拿督何汉生表示，马星会推出更多高素质可负担价格房屋。
他指出，马星今年卖出的房屋，有81%是RM700,000以下房屋。
国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，二零一年上半年房产成交记录出现反弹，这是自二零一五年首半年以来第一次。
该中心指出，成交宗数反弹，反映产业市场逐渐复苏迹象。
国家产业资讯中心今日公布今年上半年数据时指出，今年上半年成交宗数按年增长6.9%，由去年149,862宗增至160,172宗，成交总值由677亿3000万令吉，按年增长0.8%至683亿令吉。
尽管增长幅度小，然而这是自二零一五年来首见的＂成长＂，反映房产市场正以缓慢步伐回春。
大马房地产低迷近五年，离复苏还有多久？安联黄氏发展研究给了一个答案─＂三年＂。
该券商最新报告指出，根据市场现有的产业成交宗数来看，大马产业市场需要三年时间，才能消化滞销卖不出的房屋。
「换句话说，房产市场要到二零二三年时才能看到真正复苏。」
安联黄氏发展指出，大量已建好卖不出房屋是压死市场的主要原因，再加上买家和投资者购买意愿低落，市场寸步难行。
