Category: 白金会员文章

白金开卷──房产市场复苏遥无期 九大发展商未卖房屋知多少?

国家银行在二零一三年祭出打房措施,防止国内房屋泡沫形成和爆破,阻止金融危机发生,几年下来打房见到效果;然而大马股票交易所的发展商公司就受到影响, 手上屯积的房屋数量增加,赚幅下滑导致盈利滑跌,股价下跌成为自然趋势。

和二零一四年相比,发展商公司面对的挑战越来越严竣,未卖出房屋数量越来越多,以实达集团(SPSETIA 8664)为例,二零一四年时未卖出房屋价值5286万令吉,至二零一五年尾,激增至8亿7893万令吉。

到今年九月卅日,实达集团的"存货"总额,进一步激增至10亿令吉。

友乃德阳光(UEMS 5148)屯积房屋则从二零一四年1亿7662万令吉,激增至一五年4亿令吉;槟城依恩奥(E&O 3417)则从5670万令吉,激增至2亿1236万令吉。

由此可见,大多数发展商手上都有大量卖不出房屋,投资名宿官友缘曾说过,由南到北,都是卖不出的房屋,看来这话不是危言耸听。财政部早前发布国内未卖出房屋的数字,并表示对这情况感到担忧。

在市场消化未卖出房屋之前,国家银行仍不会放松房屋贷款的限制,因此,发展商推出的新计划,将面对重重困难。购屋者贷款难求,虽有心想买屋,奈何银行不放水,只能望屋兴叹。

《九点股票》编辑室周四特为白金会员整理大马股票交易所九家发展商公司的"屯货"情况,希望从中梳理出头绪,到底现在是不是可以趁房产市场复苏之前,趁低买进产业股呢?

新加坡房产市场已见到复苏迹象,大马会有相同的走势吗?这九家主要发展商当前的情况,可视为是大马房产市场的缩影,我们大家在股市跌跌不休之际,多做点功课,为明年做好准备。

周二开卷─黑字网上赌博齐来抢生意
成功多多未来还是"有多多,有希望"吗?

网际网络世界对很多传统生意造成严重打击,从零售业,传媒,甚至博彩业都受到间接或直接打击,大马股市的两家测字博彩公司──万能(MAGNUM 3859)和成功多多(BJTOTO 1562),也是其中一个受到打击的典型例子。

网上赌博的兴起,抢走年青赌客,黑字万字业者利科技便利,利用智能手机便利和软件系统,提高非法收市员的"效率",使到这两家公司的生意成长停滞,盈利更因为营运成本日益提高而受影响。

曾几何时,成功多多和万能是基金经理喜爱的投资目标,然而,这两家公司因为盈利不稳定,生意额成长缓慢,竟然渐失魅力,股价表现江河日下,成功多多股价谁八月卅日时曾触及RM2.25五年新低。

丹斯里陈志远通过成功集团(BJCORP 3395)控制成功多多,他仍是成功多多最大股东,在网络抢吃的新世界,成功多多是否已不值得投资者投资呢?《九点股票》星期二为会员整理成功多多的最新发展展望,看看这家曾是基金经理喜爱的博彩股,到底是经历了什麽打击,股价为何在低谷徘徊,未来,成功多多还是希望多多,还是多多都不够输?

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周一开卷─马新高铁打通任督二脉
"高铁经济"将成未来最热主题
那些股票可搭上热潮?

贯通吉隆坡和新加坡的「马新高铁」(HSR),开始成为热门议题,未来你我只需九十多分钟的时间,就可从吉隆坡到新加坡,从新加坡到吉隆坡也一样方便,它将增加人口流动,带动旅游,商业。

马新高铁总站座落在马来西亚城,即新街场空军基地现址,它将衔接LRT和MRT铁路,成为新的交通枢纽,大吉隆坡必然成型,因此,马新高铁不仅是近年最庞大的基建计划,完成後更会改变大马房地产业和商业活动的生态和景观。

马新高铁共有七个站,从新加坡裕廊,柔佛的依斯干达特区,峇株巴辖,麻坡,马六甲,芙蓉,万宜/布特拉再也,马新高铁建站的地区,房地产市场必会出现翻天覆地改变。马新高铁的兴建,就如当年南北大道贯穿南北马的经济效应一样。

马新高铁高达300亿令吉合约,预料将是二零一八年刺激建筑业的"活水源头",有资格参与竞标的上市建筑公司包括了马资源(MRCB 1651),金务大(GAMUDA 5398)和马矿业(MMCCORP 2194)等,其中马资源和金务大已经成立联营公司,参与计划执行伙伴(PDP) 的竞标。

合约花落谁家,现在而言之过早,金务大和马资源有"政治背景",竞标有其优势,不过要得标还有很多其它因素,金务大和马资源若能得标,对股价是正面消息,不过若不能得标,股价就少了动力推动。

反之,马来西亚城,以及高铁设站的城镇,房地产市场就看高一线。这些二线城市中,有那些上市公司已抢先"插旗",买地造镇和高铁一起成长呢? 《九点股票》编闻室周一为会员读者整理资料,通过精简梳理,可以更了解那些上市公司可受惠。

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大马股市负面情绪未消 小心布局展望长期收割利润

十二月四日是大马股市十二月第一个交易日,负面情绪仍未消退,投资者期望投资机构和基金经理的粉饰橱窗活动能带动股市,给股市注入新活力。

大马股市和宏观条件出现背离走势,经济成长出色,出口强劲,石油价格回升,马币回升,偏偏就是股市不升;追根究底,大马股市最大的问题是信心问题,大选随时举行,外资采取观望,市场淡静无力。

没有人可偶预知大马股市何时能回复动,投资大众只能在这个时候做好准备,市场出现好转时可以投入资金。《九点股票》编辑室保持谨慎,紧密观察市场,若有最新发现将即时和白金会员分享。

以下是《九点股票》为白金会员分享的本周报告,敬请留意。

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白金──今年股价跌了40%的股票 展望明年利好可以回弹40%吗?

这家上市公司曾因为前景看好,盈利表现强,股价大涨,在低位进场的投资者赚了钱,也有人在高位时追买,它从高位回退,必然有投资者被套牢。

它的股价在今年来下滑近40%,在高位买进的投资者,开始有点重摇,考虑是不是要"壮士断臂",止损出场了事。《九点股票》一名专业背景的会员,针对这家公司进行深入研究,并寄来一份完整的报告,深入为这家公司把脉。

所谓"高手在民间",《九点股票》编辑室接到这份报告後,也对这家公司进行研究。我们和这名专业人士通过电邮进行多次讨论,并提出各自的看法。《九点股票》在对方同意下,我们决定在本周六於〈九点金股〉,分享这家公司的最新发展资讯整理。

它现有的股价,以及业务进展之间的关连,值得作为个案探讨和研究,投资股票吸引人之处,是我们可以对很多特别独特的公司进行研究,在研究後自行决定是否买投资。

研究之後,若无法找出买进的理由,我们可以多了解和认识,若有充足的理由买进,让手上资金有机会为自已赚钱,是一件很快乐的事。
以下《九点股票》周六为白金会员呈献的"开卷有益",希望大家可以实现"书中自有黄金屋"理想。

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黄添顺回归本位 仿效马云马化腾进军这门新生意

MYEG服务(MYEG 0138)创办人黄添顺过去两个月成大马股市焦点人物,不过却和MYEG服务无关,而是他买入其它上市公司股份有关,他甚至还因此和另一名上市公司老板隔空互呛"不专业"。

黄添顺买入马联工业(MUIIND)和缤纷多媒体(PALETTE)的显着股权,引起股民闗注,不少散户因而进场追买这两家公司股票,推高股价。当这两支股票火热交之际,黄添顺突然宣布,他已卖清两家公司股票,以免有心人利用他的买进炒作股票。

这一招悬崖勒马,马联工业和缤纷多媒体股价由高位回跌,缤纷多媒体老板吴家义向媒体放话说"黄添顺的宣布不专业和多馀的",黄添顺隔日在推特回应说"将公司股价下跌牵连他人,才是不专业"。

黄添顺当时也说,今後不再投资上市公司股票,以免引起炒作,造成市场波动。

看来这项决定是对的,MYEG服务是一家持续保持盈利的上市公司,最新一季交出5947万令吉净利,按年增长16.7%,它若专注於拓展业务,提高盈利,对股东是一大喜讯。

黄添顺将带领MYEG服务开始一项新生意,未来可能贡献更大盈利,MYEG服务有庞大的数码客户资料库,让它进军新生意时占尽优势,《九点股票》周六为普通会员和白金会员整理最新资料,和你一起度过充实周末。

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SIME,SIMEPLT,SIMEPROP粉墨登场各自表现 三公司未来表现如何?

森那美集团一拆为三,三家公司今早将粉墨登场,即为森那美(SIME 4197),森那美种植(SIMEPLT 5285)和森那美产业(SIMEPROP 5288),这三家公司的表现,将是大马股市的焦点。

森那美的参考价是RM1.85,森那美种植是RM5.95,森那美产业是RM1.50,森那美一拆三後,价值将更容易显现,同时更能释放旗下生意的价值。首相拿督斯里纳吉重用的前首相署部长丹斯里华希,是执行这项分拆计划的重要人物,这项计划将为国民投资机构带来更大财富效应。

在RM9.00以下买进森那美集团股票,如今手上有三张不同公司股票的投资者,当然有最高期望,希望三家公司都有表现。

今早一开市,森那美以RM2.52开盘,森那美种植RM5.57,森那美产业则跌18仙,挂RM1.32,以三家公司开市表现来看,森那美产业不受看好,另两家则表现一般。

《九点股票》今早为白金会员浅折森那美一变三後的可能性,作为大家参考资料。

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白金开卷──股坛老将亲赴越南为什麽? 官友缘这股"疯劲"是不是套路?

官友缘是大马股市超级投资者,亿万身家,八十多高龄,仍热衷於投资股票,他投资股票的态度几近疯狂,一旦买进一家公司股票,他在自已的部落格撰文唱好,也会亲自拜访公司。

日前,这名"老疯子"更跑到越南去看上市公司捷硕资源(JAKS 4723)的发电厂计划,回来後写了一篇文章,再强调他看好及持有捷硕的原因。

这就是官友缘对投资认真看待的程度,风尘仆仆跑到越南,去工地看施工中的工程。

捷硕资源的股价并没有因为官友缘跑去越南亲眼考察而上涨,为什麽官友缘那麽坚持捷硕资源的投资是"正确"的呢?

《九点股票》编辑室就对官友缘的这股"牛劲"折服,不管喜欢不喜欢,听听官友缘说什,了解多一点,以後买股票时,进场前用这种精神去剖析一家公司前景,对每一个投资者都有莫大帮助。

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不争气的大马股市会反转吗? 趁低买进策略能用在这个市场吗?

大马股市成为亚太区表现最差的股市,上半年走势还算不错,八月下半月开始,马股就反覆向下,虽然多项重要指标和数字都非常好,不过股市就好像闹脾气。

大马第四季经济成长率6.2%,出口维持双位数成长,马币汇率反弹,石油价格上涨,原棕油价格稳定;不过这些利好却对股市一点帮助都没有。

大马股市这样的走势,投资者感到非常失望,在大多数人感到非常失望之际,市场先生是不是静悄悄在酝酿一次强劲的反弹呢?

经济向好,股市应该随之上涨,大马经济转好,企业盈利也会转好,什麽行业是最先吃到甜头呢?《九点股票》趁周日特为白金会员进行反向思考,剖析一家自九月中以来跌不停的蓝筹股,敬请留意。

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周六开卷─98金融风暴蓝筹股狂跌 20年後股价涨了多少倍 一生只有一次的机会

"股灾"或是"金融风暴"人人听到都害怕,马来西亚近代经历数次严重金融风暴,一九九八年亚洲货币金融风暴是其中最严重的一次,如今四十五岁以上的股市投资者,或许对九八金融风暴记忆犹新。

风暴之後,满目疮痍的股票市场,对超级精明投资者来说,却是一个"遍地黄金"的时机。回顾一九九八年金融风暴,当时市场信心尽失,大多数投资大众不愿提起"股票"两个字,也有很多人"斩手指",发誓不再买股票。

然而,现在再拿当时的蓝筹股和现在相比,你我会发现,股市每一次经历重挫後,还是会继续往好的方向发展。有实力,基础强的上市公司,二十年後更加茁壮。

在当时手上还有馀钱,又有胆量进场买蓝筹股的投资,那怕是拿出少少的几百令吉,或是三五千令吉,把票收到今天,回酬却非常惊人。以雀巢(NESTLE 4707),金融风暴後最低跌至RM5.09,如今股价是RM91.98。

换句话说,一九九八年投进雀巢的RM5090,存放至今是RM91,980,回酬是1707%,这还不计算二十年来派发的股息。

《九点股票》编辑室在星期六为会员朋友,整理这份有趣的资料,一家英文财经周刊计算出十二家蓝筹股从一九九八年金融风暴至今的表现,回酬非常惊人。

看了十二家蓝筹股的表现,你就知道,长期储存一笔"风暴资金"的重要,这笔资可以让你在经济风暴或股灾爆发後,有能力,从容的买进蓝筹股。以下是这十二家蓝筹股二十年的"笑看风云起"。

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